精選Q&A

(1) 請問薪轉戶每個月都把薪水轉到別的帳戶，導致薪轉帳戶餘額是0元，會影響房貸評估嗎？ Ａ：如果都是你名下的帳戶，不會影響 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 單獨買大樓裡的平面車位，可以貸款嗎？ Ａ１：如果是該棟大樓的住戶，加買車位可以向原貸行增加車位的貸款 Ａ２：單獨買用信貸居多 Ａ３：蠻多銀行都可以跟原本的房貸綁在一起增貸的很麻煩，原本的業務可...

(1) 銀行對房屋的鑑價是看近一年的實價登錄均價嗎？申請貸款時有可能被低估嗎？ Ａ：銀行通常按均價估，買方通常看最高價，銀行說你買貴，但你會覺得銀行低估，房市漲的時候，估低是正常，跌的時候高估是風險，...

(1) 若房屋租金一開始開太高，之後一直下修租金之後確認出租，需要向政府提出什麼申請嗎？ Ａ：據我所知，房東的對口都是包租代管業者，不會直接對政府，每個地區都有負責社會住宅的包租代管業者 (2) 那包...

(1) linebank循環貸，若有申請到200可動用額度、且動用20萬元，聯徵上面查詢是會顯示短期借款200萬還是20萬？ Ａ：應該會隨時調整，看你動用的狀況，額度掛200，餘額看您的動用狀況 點我...

(1) 房地合一稅從5月初報到現在，還沒有收到核定書是正常的嗎？ Ａ：你也是賣掉報稅還沒收到的意思嗎？很有可能你的前屋主賣給你，然後你賣掉有報房地合一稅，但是你的前屋主賣給你他沒有報稅，國稅局會追你前...

(1) 房子有設定預告登記對現有房貸會有什麼影響嗎？ Ａ：預告登記為限制登記的一種可以想像成房子查封的效果，設定下去您房子無法再做任何移轉及設定抵押，對於現有的房貸不會影響，但是以後如要轉增貸等就要解...

(1) 如果買房是現金買，那還能夠保火災險跟地震險嗎？ Ａ：可以，受益人是自己 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj  

(1) 違約交割會不會影響房貸？ Ａ：我們把範圍縮小一點，請問他走到法律程序了嗎？ (2) 應該沒有， 但剛好就是永豐證（戶頭台幣差三萬 但同時戶頭裡說有3w美金） 人在美國， 沒接到電話 Ａ：如果你...

(1) 台灣人「在大陸有置產、有存款」，該名爸爸不慎意外身亡，其妻子要處理大陸遺產部分，是否很困難呢？由配偶繼承第一順位嗎？P.s其房產與大姑持有各1/2，配偶手上沒有購置房產相關資料，因為先生走的臨...