精選Q&A

(1) 信貸還不出來，怎麼跟銀行「協商」降低月付款？ Ａ：信貸的部分如果真的還不出來可以先跟銀行窗口告知，看是否能降低利率。同時也可以諮詢他行去做轉貸事宜。一般而言轉貸是比較理想的方式，因為各家銀行都...

(1) 請教一下房子贈貸，和二貸的成數和利息有差距嗎？ Ａ：增貸或轉增貸，銀行都是一順位，所以利率比較低，而二胎銀行設定二順位，風險較大所以利率會高於一順位，年限也較短，一般有貸款空間，除非一順位是家...

(1) 股票交易賺的，銀行有認列嗎？ Ａ１：資本利得因為不課稅，不會出現在扣繳憑單上，銀行應該不認 Ａ２：收入指的是“常態收入”，就跟銀行不能指望你有買彩卷就一定會中威力彩頭獎，然後本金得以收回是一樣...

(1) 請問個人財產清單(有存款的)一定要到國稅局嗎？因為線上申請的只有不動產。還有個人所得清單內的股票財交，銀行有認列嗎？ Ａ１：我曾用過自然人憑證下載過所得清單，辦貸款時先給銀行這份，銀行也有請我...

(1) 有薪轉之後要多久才能辦貸款？ Ａ：建議至少滿半年，在來辦理信貸比較恰當 (2) 薪轉之後要多久才能辦房貸？也是半年嗎 Ａ：各家不一定，國泰是三個月，大多數是6個月，嚴格一點的一年 點我諮詢知識...

(1) 請問7/1紅單禁止轉讓真的實施了嗎？ Ａ：紅單禁止，轉約還沒，但轉約要課土地房屋合一稅，賣預售要課、買預售不給退稅 (2) 請問買預售不能使用2年內的重購退稅？ Ａ１：不能，除非妳預售屋完成交...

(1) 請問三信給的房貸，一年一簽每年換約的那種，有彈性的還還本金，每月只要繳固定少少的本金，只是利息比別人高一些約2.1%，這種房貸有什麼風險呢？ Ａ：這種就是短期擔保貸款，每年換約，風險是萬一不給...

(1) 目前有哪幾間銀行能夠用預售屋換約後價格送件？ Ａ："沒有" 通常都會認建商第一手的買賣合約價，比較寬鬆的是採均價 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 買舊房也要等5年後買賣就不會被課稅嗎？ Ａ：5年後還是會被課，只是少一點 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問薪轉戶跟安心成家沒有比較優惠？ Ａ：❶不是所有銀行都將房貸當成主銷售業務，就算是，房貸區域性影響很大。比如說：澎湖有中信，薪轉也在中信，那你覺得澎湖買房子在中信辦理房貸會過關嗎？答案可能是...