精選Q&A

(1) 增貸不就是只繳利息嗎？雖然繳得少，但本金一直都沒償還到，早繳晚繳不是都有繳嗎？這樣一直只繳利息的用意是？ Ａ１：增貸是多貸出額度。妳的問題是還款方式，妳應該是有辦到寬限期/理財型（額度型）的貸...

(1) 如果我媽銀行裡有三百萬的話，可以在同一天內匯給我們三兄妹嗎？ Ａ：超過贈與上限了 (2) 贈與稅免稅額是每1位贈與人244萬元為限(贈與行為發生日在110年12月31日以前為220萬元。)，也...

(1) 如果想先請銀行鑑價的話，一定要在簽合約後嗎？擔心貸款成數不足 Ａ：一般都是要簽約後，要簽約前也是可以，但要個案報告，行員基本上都不會願意，因為會有成本產生 點我諮詢知識長 ✉️ https:/...

(1) 為何拿到全額回覆型之後寬限期就不重要了？ Ａ：假如你借房貸1000萬，30年，做回覆型，第一個月本息攤還4萬，其中本金2.8萬，利息1.2萬，你準備4萬元，第一期清償之後，你還欠銀行997.2...

(1) 如果我是做擺攤生意或是買賣生意的每月把結餘存在銀行這樣可以作為房貸的金流證明嗎？還有要注意什麼嗎？ Ａ：建議每月盈餘資金定期存入帳上、存入後也不要馬上領出，讓您個人帳戶有一定的存款 (2) 請...

(1) 預售屋初驗後多久需要撥款？ Ａ：您的初驗是否還有二驗三驗呢？正常要看是否權狀下來，稅單下來，貸款核准與否以及建設公司習慣。正常來講驗屋沒有問題款項就位就過戶撥款了 點我諮詢知識長 ✉️ htt...

(1) 現在除了銀行可以估房價，有其他管道例如網站可以估價嗎？Ａ：一些銀行網站就可以粗估 Ａ： 1. 富邦銀行房價行情查詢 2. 好時價 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...

(1) 請問質押找銀行還是券商呢？新手不太知道兩種差異，能說明嗎？ Ａ：股票質押，元大證金（券商）有限定100檔股票名單內利率目前大約1.69%浮動計息，不用手續費，申請到撥款全程線上操作。 銀行：聯...

(1) 建商除了土融、建融之外還可以動用預售的工程款嗎？ Ａ：工程款不能動用？我就納悶了，那建商該拿什麼款項動工程？ (2) 因為已經有借建融了，還可以再動用消費者繳的工程款嗎？ Ａ：工程款不就是使用...

(1) 銀行認定的月收入是未扣錢的薪資嗎？還是已扣健保勞保的薪資評估還款能力呢？ Ａ：已扣勞健保的才是實領，如果你在大型企業每個月扣款很多的，你可以看你們HR裡面有沒有年領明細，會包含所有福利，含公司...