精選Q&A

(1) 請問房貸保證人有佔用現行法規第一戶或第二戶的名額嗎？ Ａ：要看聯徵上有沒有掛共同借款的房貸 (2) 通常不是掛從債務人嗎？這樣會影響嗎？ Ａ：只有從債務的話繳款人正常繳費不會有影響 點我諮詢知...

(1) 請教預售屋的5%交屋款，如果併進去要貸到八成，那要怎麼跟銀行表示有5％是要保留起來等驗屋完成才能給建商呢？還是真的要自己另外準備5％現金比較保險呢？ Ａ：5%交屋款，現金也是要先準備起來較好喔...

(1) 請問房貸以下來了（目前寬限）申請信貸的額度是要先扣除房貸未來每月應繳金額嗎（利息+本金）來計算嗎？ Ａ：多數銀行都是按「本利攤」 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...

(1) 請問申請裝潢貸，過幾年又買一間房，會跟信貸一樣影響貸款嗎？ Ａ：會計算入收支比 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 富邦裝潢貸只能用於裝潢無法買家電嗎？ Ａ：總之富邦的裝潢貸就是直接匯入裝潢公司，至於裝潢公司有沒有附家電？這就看你怎麼跟他們談了 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...

(1) 辦轉增貸的銀行說他們辦理的話貸款金額要把先前銀行的房貸貸償，這是每間銀行都這樣嗎？ Ａ１：貸下來的錢會先還給前面銀行，這就是「轉」，「增」就是多貸出來拿到的現金。每家都一樣，另一種不還的前面銀...

(1) 關於轉貸的事，因為有辦利息補貼，所以房屋貸款的金額裡有一部分利率是1.2啪，可以不要還1.2%這部分嗎？ Ａ１：你直接辦二胎就不用還那部分了 Ａ２：跟原本銀行辦理購置住宅補貼息、轉貸餘額證明 ...

(1) 想請教台北市國宅鑑價問題：國宅車位坪數都混在公設裡，但台北市國宅單價又高，鑑價時會把車位坪數拆算嗎？如果不拆算，那一個車位可能價值800萬... Ａ１：無法拆銀行鑑價部門會有含車位含公設給個均...

(1) 請問房貸壽險是一開始就要買好的，貸款下來以後想買還可以再買的呢？ Ａ：可以，回去找原貸款的分行就好 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 假設房貸1000萬，貸款時可以只買500的房貸壽險嗎？ Ａ１：可以啊 當然保障理賠額度也會不同呀，我核一件450萬，因為保費問題，所以只申請200萬的保障 Ａ２：當然可以 有時候不一定要把貸款...