精選Q&A

(1) 預售屋被銀行通知可以跑過戶程序了，但若還要第三次複驗可以先同意嗎？銀行說同意跑過戶程序完成後，就必須在建商指定的日期內完成撥款 Ａ：驗屋是驗屋，撥款是撥款。驗屋未結束(點交)只能扣留交屋款 (...

(1) 預售屋轉約屋主自售的話，是只需要跟賣方談好價錢，再找代書一起至建商那邊換約就可以了嗎？ Ａ：不一定要找代書，其它都對的 (2) 只是不曉得一般自售的屋主，大部分都有開屢保專戶嗎？付款方式不知道...

(1) 若用保單借款付頭期款，會影響房貸審核嗎？ Ａ：不會，且沒限制貸款用途 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 假設我朋友願意贊助我一筆錢當頭期款，他可以直接匯給我然後我直接繳到履保內嗎？為什麼有些業務說爸媽匯給我比較恰當 Ａ：大家都知道你想表達的是，你絕對不是人頭，你買房子是為了要自住......但以...

(1) 最近有想辦房貸壽險，結果只能選躉繳，然後銀行是先幫我辦信貸繳這個保險，接著我再每月繳信貸的還款。 總覺得辦信貸怪怪的 Ａ：可以分期，不一定要躉繳，除非你是因為辦房貸，被銀行強制搭售，他才會先用...

(1) 3人分別共有一間房子、3人共同持有一間房子，如果要買賣的時候會有差別嗎？ Ａ：你有分割嗎？ (2) 沒有，是在想若是以後要賣房子有沒有差別？如果要賣的時候喬不攏，萬一要走變價分割的時候，我是只...

(1) 兩個房子都在我名下，可以戶籍都改兩個嗎？怎麼省稅 Ａ：房屋稅可以三戶自用，地價稅就爸或媽設籍也可以自用，戶籍地只能選擇一個登記 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj &...

(1) 如果做保單借款，之後跟銀行要做房貸借款時，他們查閱的到保單借款的紀錄嗎？是不是有可能影響跟銀行借款房貸時的成數問題呢？ Ａ：保單查不到，保單是您已經繳過的保費，跟無擔保貸款不一樣唷， 建議保單...

(1) 母親死亡後，除了國稅局報所得清單，還需要注意什麼嗎？ Ａ：戶籍除戶，然後看有幾間銀行要去凍結戶頭，有些需要戶籍謄本（繼承人有搬出去的也要申請），有一些要戶籍手抄本，印鑑證明繼承人都要，剩下的就...

(1) 請問理財型增貸是每動用一次就要過水一次嗎？還是只有第一筆過水即可？ Ａ：都要，銀行會查資金的流向，保險點先過到別的銀行再做處理會比較好 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iS...