精選Q&A

(1) 房屋增貸為什麼有出租的話，利率還要再往上增加0.25%？有出租不是表示個人現金流更大，比較健康，應該可以下降利率？ Ａ：資金成本問題。你有沒有現金流跟銀行一點關係都沒有，主要是風險權數影響資金...

(1) 保險保單可以當作買房子貸款的財力證明嗎？保單價值有100萬 Ａ：可以，但要看銀行，有的銀行貸款要全財力證明，EX：300萬以上的財力 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzo...

(1) 請問股票質押借款會影響房貸嗎？ Ａ：會影響收支比 (2) 算增加支出？那不就貸的變少..有聽說聯徵查不到？ Ａ：雖然質押一般只繳息，不過也會列入收支比考量，請自行評估。元大證金或券商的質借，聯...

(1) 請問身份證保跟連帶保證人差別在哪裏？我朋友買房貸款，他說銀行指定要我身份證保，不能兄弟姐妹或父母其他人保？因爲前面付款時，他之前有開票存在我這裏，後來我將這些票款幫他轉付房子一二三期款清還給他...

(1) 1. 我跟朋友合資買房掛名一人一半？銀行對保時是否可以全部由朋友一人貸款？2. 朋友年齡比較長(59歲) 能否貸30年？朋友職業是私立大學副教授，名下有一間房出租中 Ａ： 1.這個非親屬關係各...

(1) 請問有卡官司不能貸款這個說法嗎？ Ａ：確實是參考因素之一！沒有到完全不行，但一定列入負面表列。 (2) 名下無動產跟不動產（都脫產了）只有勞健保最低沒薪轉可開薪資證明（要開多高都可以），這種能...

(1) 信用卡剪卡，會影響信用評分嗎？ 若影響，大概會影響多久？ Ａ：要調節信用卡當然是可以，但千萬不要歸0！信用分數與信用卡的使用率有關係。總額度越高、使用率越低、分數越高！但體質若健康，分數其實也...

(1) 我名下已有2戶及2戶都貸款，用妹妹名字買我當借款人也會受第三戶的貸款成數嗎？可以請他先委其律師來告建築物所有人嗎？ Ａ１：當然會！央行控管是以聯徵購置房貸筆數為主，產權是誰的不重要。用你妹當主...

(1) 購屋人從事不動產相關產業(營造或建設公司同業的員工/不動產經紀人等)購屋時會加強稽查購屋每一筆資金流，然後貸款成數也會有所限制的問題？ Ａ：金流會比較嚴格，但不會限制成數。 點我諮詢知識長 h...

(1) ：如果自己名下有一間房子，目前還在繳貸款，是給父母住。我額外，在外面租房子，這樣可以報稅嗎？ Ａ１：房貸利息跟租金費用，兩者只能擇一報稅 Ａ２：有報扶養的話，租金掛父母可能可以，你打去國稅局扶...