精選Q&A

(1) 有一間房子一般住宅正在出售，之前有租人，但是沒有租約，純收現金，目前還在出售中。最近要買一間房子，因為貸款負債比較高，變成需要擔保人，但不想用擔保人，銀行說可以把租人房租做一份收入，但是因為出...

(1) 我有一個朋友被詐騙搞成警示戶，他可以申請買房房貸嗎？ Ａ：警示帳戶沒辦法開戶，銀行應該沒辦法貸款 (2) 那如果是助學貸款沒繳清能貸款買房嗎？ Ａ：聯徵異常了，要繳清，正常繳清，下個月15號後...

(1) 有一間房子一般住宅正在出售，之前有租人，但是沒有租約，純收現金，目前還在出售中。最近要買一間房子，因為貸款負債比較高，變成需要擔保人，但不想用擔保人，銀行說可以把租人房租做一份收入，但是因為出...

(1) 買賣房屋的部分，賣方應負擔的稅務有哪些？ Ａ：買賣方負擔的稅費都是按規定的，妳可以上網查詢或是問房仲、請房仲問配合的代書都可以 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 目前夫妻名下各一棟房子，但目前卡在想讓小孩就讀學區宅，目前該區域每坪40起，若租兩房一車，租金落在24k-30k，想問還會繼續添購嗎？或是用租的呢？若添購，則是存款歸零，每個月會變得拮据，所以...

(1) 因為手邊很多信用卡沒用到想要同時剪卡，大概7-8張，這樣會影響信用分數嗎？如信貸會影響嗎？ Ａ：簡單講，不要減到0就還好。大原則：留卡額高的，低的減掉；另外大型金控、外商銀行的卡盡量保留。 點...

(1) 請問初驗沒水且還沒複驗，銀行端打來說貸款審核通過可以去地政過戶，如果先過戶，這樣對後續房屋修繕有保障嗎？ Ａ：後續房屋修繕與建商人品有關，與銀行和地政無關，預售合約有一年保固，但建商願不願意處...

(1) 目前本年度贈與244已滿 ，但還需要給孩子50萬，買房的需求，若我分次+分數間銀行提領現金出來，讓他去付款，這50萬會被抽稅嗎？還是各位有什麼建議處理的。因為孩子的預售屋，原本預計明年3月才交...

(1) 因配偶過世會繼承房子，但房子目前還有貸款，但我目前是失業中，能用存款跟股票當財力證明貸款嗎？ Ａ：可以 (2) 有要求必須多少存款嗎？ Ａ：看貸款金額通常是負債比1.8倍，但每家銀行都不一樣，...

(1) 通常買房的服務費什麼時候給才適合？目前進度到第一成款項，尚未對保，但房仲已經在催服務費了 Ａ１：點交當天，還要記得拿發票當購物成本 Ａ２：一般來說會請買方第二期完稅款一同匯入履保專戶，也可以在...