精選Q&A

(1) 桃園作青安貸款有哪家比較推薦的嗎？想請教利率，要估算自己每月的還款能力 Ａ：利率的部分其實各家差異不大，幅度大約0.0X，您可以先抓最高2%去試算，這適用首購，你大概抓 每100萬/分20年/...

(1) 若用贈與給剛成年小孩首購買房…要和銀行做怎樣的預備條件房貸利率或年限會比較優惠（理財規劃） Ａ１：剛成年收入證明肯定薄弱，且年紀過輕。一般銀行會請家長擔任保證人。若要20歲的孩子單槍匹馬闖關，...

(1) 請問土地區分為特種專用區，會影響貸款成數嗎？ Ａ：還是要看土管規定及房屋的使用類別，特種專用區的可能範圍太廣，無法直接字面分析 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識...

(1) 裝潢貸款有規定要跟房貸同間銀行嗎？ Ａ：沒有規定！不過良心建議您，若自備真的不足，且缺口不小。固然可以使用其他方式變現購屋..但若操作過程稍有不慎，可能導致房貸等下不來..頭款被沒收的窘境！坊...

(1) 我之前觀望一間套房被低買現掛著賣，可一年內的買賣會課徵45%稅金，為什麼還是有人願意做？難道是扣除稅金跟其他規費還是有賺頭？ Ａ：還是可以賺價差，因為還是有55%收入，且是扣掉成本後的 〘相關...

(1) 1.老婆年收約80萬，房下無任何負債及房產符合首購且信用無不良紀錄，如果新預售屋貸款8成約640w，請問依靠自身條件能貸得到最低利率/至少8成以上嗎？還是需要老公當保人 2.老公年收140萬，...

(1) 預售屋明年交屋到時候要貸款，但因三年前有協商並已清償，自己拉聯徵分數無法評分，上個月有避開之前的債權銀行辦理信用卡也核卡了，（也辦過之前的債權銀行中信跟國泰信用卡沒過）不知道到時候房貸會不會過...

(1) 房貸條款其中如下，請問是否合理或需注意呢？甲方及擔保物提供人非經乙方書面同意，絕不出售(或讓與或出租或出借)擔保物、或設定任何負擔或信託移轉、或自行或任由第三人在抵押之空地上營造建築物(倘擔保...

(1) 房貸壽險以後如果換銀行是否可以帶著走？或如果換屋舊房子賣了是否就變成一般壽險了，保單一樣還是有效吧？家人有問公股搭售壽險，感覺有降滿多的原本1.9多直接降到最低 Ａ１：房壽有貸款者優先理賠銀行...

(1) 如果房屋有出租，有公證的租賃契約，會影響房屋的需要繳納的稅金，以及之後如果要賣房用自用住宅賣屋免稅400萬的這個規定嗎？ Ａ：只要租賃契約有去法院公證了，國稅局都會跟法院拿資料，跑不掉的，既然...