精選Q&A

(1) 請問買房自己申請房貸跟透過代書申請有差別嗎？我要自己申請，配合的代書要我提供銀行貸款專員的聯絡方式，他説可以幫我送件 Ａ１：沒什麼差，只是代書掃描一些資料比較專業，而且他幫你送他也比較好掌握進...

(1) 請問購買預售屋二手尚未交屋，正辦理房貸期間的代書態度不好，可以半途更換代書嗎？如相處不愉快會不會影響貸款成數及利率呢？ Ａ：建商代書真的跟你不對盤，想換，應該是沒辦法換，最多就是同一個代書事務...

(1) 我的預售屋10/27已完成過戶，當初建商沒有壓交屋尾款，現在驗屋缺失改善相當草率，我也暫緩銀行撥款，建商也沒催我趕快同意撥款，但我知道不能以驗屋未過而拒絕撥款，所以想請教幾個問題： 1、從過戶...

(1) 夫妻月入三十幾（獎金配股另計），現在剩月繳二萬多房貸，有八位數股票，是不是要再衝一間北市？台北市已二間，二個小孩大學了，現年48，不買怕小孩日後辛苦了，買了就沒錢退休，又要晚十年。 Ａ：如果有...

(1) 對保是需要扣繳憑單跟工作證明嗎？目前都把現金流放在家人帳戶不知道這樣會不會影響核貸 Ａ：是，給銀行判斷銀行覺得會不會影響 或需家人作保；是一起辦理 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ...

(1) 母親有借新鑫房貸，家人要湊錢幫她還掉。請問是像銀行一樣，先匯款清償，三天後再去拿清償證明嗎？ Ａ：若是非借款人名義匯款，需要填寫一張代償同意書。匯款完成後第三天，新鑫會將清償文件寄給客戶。也可...

(1) 我跟我老婆名下各有一間房，也都各有貸款，如果想要把貸款整合成一筆，讓其中一個人沒有貸款的話，是不是房子也要一起過戶給背貸款的那個人，打算沒有貸款的那個人再買一間投資出租用，這樣沒貸款的可以利率...

(1) 近期要和人合作收租房，房子總價1170頭期抓234，我做登記人，會簽合約。簡單說我只協助借名貸款，頭期裝潢等資金皆由他們出，預計合作1年，目前是沒買過房首購，兩年內可能置產，有何風險或該注意的...

(1) 我名下有一間房是首購用寬限期，然後預售屋明年初要交屋，是以第二套的利率辦理也沒有寬限期，但我明年初等預售屋好了會將目前這間賣掉，到時候就變成只剩下一間，這樣我新的房子要多久才能去轉貸把利率降低...

(1) 請問信貸下來的錢買房會被查嗎？ Ａ：查不到，我的錢想怎麼用是個人行為。不是從申貸行直接轉去房子那邊都查不到 例如： 我是永豐但撥款到台新，你從台新轉出去，永豐不會知道。但…信貸是辦永豐，又撥永...