精選Q&A

(1) 家人要用汽車貸款裕融300萬，裕融只願意無擔保人可以貸150萬，因為家人沒有工作收入，變成需要擔保人才可以擔保到300萬，擔保人就必須申請聯徵紀錄，裕融業務表示會查聯徵，但聯徵上不會有聯徵借款...

(1) 貸款還清需要解抵押嗎？還是不需要？ Ａ：看你未來還有無資金的需求，還抵押在銀行，只要在抵押範圍內都能在貸款，也不必在花設定費了。如未來沒有資金需求就持清償証明去地政塗銷設定！ 點我諮詢知識長 ...

(1) 請問買新成屋也不能轉售嗎？ Ａ：是指轉讓向建商購屋訂定的買賣契約，不是指過戶後轉售。預售契約要走到完畢,所有權要移轉到預購人身上，期間除了可以登記給配偶或是自已以外，其他人除了特殊狀況外不得移...

(1) 請問我有渣打房貸，綁約三年，目前已繳一年，若想轉增貸需要付違約金，這樣建議增貸還是轉增貸呢？ Ａ：理論上直接增貸划算，但實務上一年內應該是增不出來 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin...

(1) 家人在高雄鳳山買房有房貸總額310萬（國泰人壽）下期利率2.02％，昨天收到111年自用住宅利息補助審核通知書，額度210萬補貼最長20年（郵儲利率加0.042%）(目前為1.387%)。 1...

(1) 我名下有爸爸留下來的南部古厝(五人持分)、透天厝(兩人持份)南部地上物一間，那我在苗栗買房子還能申請貸款到八成嗎？ Ａ：有的銀行會以聯徵評估，例如持分透天厝有貸款，只要主債務人不是妳就不列入1...

(1) 房地合一稅自住6年免稅額400萬，是不是夫妻6年內只能用一次，不能各自用一次呢？ Ａ：(1)個人及其配偶、未成年子女設有戶籍登記、持有並居住該房屋連續滿6年。 (2)交易前6年內，無出租、供營...

(1) 本金攤還房貸能搭配理財型房貸嗎？還有到期還本 Ａ：就是回覆型房貸 (2) 回覆行還的本金是一樣的嗎？ Ａ：就是一般傳統型本利攤還，還進去的本金可以在拿出來循環動用 延伸閱讀→為何拿到全額回覆型...

(1) 如果開支票下斡旋，談判破局之後，抬頭寫屋主的支票就只能作廢對嗎？ Ａ：抬頭劃掉蓋發票章就可以繼續使用 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://...

(1) 目前家人在看房子，因為總價爆表所以只能貸4成，如果先貸4成出來一年以後有辦法用週轉金名義增貸出來嗎？ Ａ１：三年內不行，高價住宅房貸在四成購房房貸未結清之前，增貸上限都會卡四成，結清購屋房貸後...