精選Q&A

(1) 企業貸款已經確定下來作業時間一個月，額度也下來了，隔天保證人說有遲繳紀錄，這樣的話補10萬到戶頭有機會貸款成功嗎？ Ａ：ㄧ般貸款持繳7日內無紀錄，信用卡過繳款期，就只能趕快去補繳。既然額度已談...

(1) 台北市公寓一樓，謄本是住家但是會做營業登記、現況可勘查、確定營業用，預計用現金買斷再重新辦貸款，請問建議買在公司名下還是負責人名下？ Ａ：建議用個人，公司買住字樣，實際供營業使用。理論上可不受...

(1) 有人分享說，報稅時，要請房客不要在上面勾房子是租的，不然會被追稅，是真的嗎？ Ａ：誠實申報就不會被追稅了，不然你不勾，承租客去申請補貼或報稅，房東一樣被追。主動申報都沒事，房客報完再被追，會追...

(1) 如果用房子增貸出來的錢，可以借給自己的公司，然後用公司名義買房當辦公室或出租嗎？ Ａ：可以，個人稅率低於20%，不太需要這樣做，公司買賣出租的成本較個人更多，以我的來舉例資本額2980萬、 購...

(1) 請問農地沒有建上物，但有危建39年的老房子，地主要收回但我們居住很久，想買，但這土地有3人名字其中有2個未繼承，可以跟有繼承的地主買嗎？怕有税問題 Ａ：農地應該是沒有合法建物（例如農舍），但有...

(1) 我和太太都各有房子且現在都各有房貸，前陣子買了一間預售屋，想說未來給成年的孩子，但孩子收入不穩，我想請問是登錄在孩子名下比較好貸款，還是再登記我的名下？預計明年辦理對保 Ａ：建議用孩子名義貸款...

(1) 介紹朋友購屋所賺取的介紹費，這個介紹費用會被課稅嗎？ Ａ：朋友之前拿的介紹費，在代銷轉給他時就有扣掉稅金了 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 預售屋有辦法房貸加信貸買下來嗎？因為房子一直漲，怕等存到頭款就買不起了Ａ：當下房貸授信環境，頭款來源看得很重喔，若真的自備款不足，需要信貸來搭配，會建議先提早辦理，再找保本型的金融商品投放。再...

(1) 如果房子是配偶的名字，但房子貸款要由配偶的媽媽下去貸款，未來買賣會影響什麼嗎？(配偶的媽媽會有權賣掉房子嗎？) Ａ：登記名義人最大。借款人非登記名義人，無法處分資產。 點我諮詢知識長 http...

(1) 有些銀行可以將股票作為財力，那麼已經質押的股票如何被看待（譬如已經質押借出六成資金） Ａ：通常股票可以當財力的只有現股才可以，抵押的就不能 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSW...