精選Q&A

(1)跟直接跟屋主買房需要注意什麼？ A：直接跟屋主買房時需要特別注意以下幾點： 檢查房屋狀況： 自行檢查房屋的結構、設施和設備是否完好，包括水電系統、屋頂狀況、地板狀況等。 查看相關文件： 確認房屋...

(1)如果在A銀行的寬限期剛結束，剛要開始付本金，這樣轉貸到B銀行是可以的嗎？ A: 是的，可以轉貸到B銀行。不過，轉貸的成功率與房價漲幅、銀行的評估標準等因素有關。 (2)如果在A銀行的寬限期剛結束...

(1)如果我在貸款期間生重病或過世，房子是不是只能抵押給銀行？ Ａ：如果在貸款期間生重病或過世，無法繼續還貸款，銀行會啟動拍賣程序來償還貸款。也可以預防性的進行以下處置： 購買人壽保險或房屋壽險：這樣...

(1)如果目前已經有一間房在老公名下，我想要再買一間房作為投資，請問一定要入戶籍嗎？ Ａ： 如果你只是打算將第二間房子用於出租，且不需享有自住自用優惠，通常不需要入戶籍。 (2) 如果我保留戶籍在第一...

(1)我遇到房客做了二房東，輕隔間轉租給外勞。雖然租賃合約有公證，明確規定不得轉租他人，請問應該如何處理比較妥善呢？ Ａ：對於房客違反租賃合約轉租行為，你可以按照合約規定進行處理。先與房客溝通，要求他...

(1) 請問我和朋友兩人合買了預售屋（登記兩人姓名），過戶後辦理貸款是只能用其中一人跟銀行對保嗎？我朋友是首購，我已經是第三間，如果他去對保也是首購條件嗎？還是只能以第三戶最多核貸四成？ Ａ：一借款一...

(1) 如果在A銀行的寬限期剛結束，剛要開始付本金(還沒付過本金)，這樣轉貸到B銀行是可以的嗎？會不會難度比較高？ Ａ：看漲幅 (2) 那通常是怎麼確定這件事情呢？直接找銀行評估嗎？還是實登比一下就大...

(1) 太太沒工作，但有租金收入及存款，可以做為財力證明嗎？有沒有不認列的銀行呢？(有哪些)小弟有訂一預售屋（尚未簽約） 如果剛好承辦銀行不認列租約，會因為整批送貸，就認列太太租金收入嗎？ Ａ１：租金...

(1) 請問股票質押若約定一年期，是否可以提前還款解約呢？這會有什麼樣的額外費用嗎？ A：約定一年，隨時可還款不綁約的。手續費，一年一續，可不還本直接續約 (2) 如果維持率快低於130 %，若心解約...

(1) 名下一間房出租，但收入想請租客匯到配偶帳戶，這樣銀行可以將租金收入算老婆的所得嗎（因為老婆目前為家管無收入，想說幫她做收入，以後買房買車會需要） Ａ１：一樣匯你的戶頭你幫她做保就好，真要將租金...