精選Q&A

(1) 請問如果一個月薪資是33k，保障14個月，產業是半導體上市櫃前100大，買1200萬的房屋，在三重重劃區，這樣可以貸款幾成? Ａ：本案非成數問題，而是收支問題 建議：徵提有名確收入的親屬保後，...

(1) 請問若親戚年紀65歲，要在台中買600多萬的房屋，這樣年紀可以貸款嗎? Ａ：65歲算剛好在邊緣，有收入可以貸，不過年限可能無法30年，以一般標準20年攤是有機會的。 補充: 房屋貸款的年齡限制...

(1) 如果二等親房屋買賣500萬，現金300萬，其中200萬贈與，這樣可以嗎？會不會課贈與稅? Ａ：可以，贈與200萬，自己出資300萬，是可以的。 200萬不會被課贈與稅，反而要擔心的是房地合一稅...

(1) 請問有分到遺產的話，自己買房子也算首次購屋嗎？ Ａ：若繼承的是土地就沒有影響，但若繼承到建物，面積高於40平方米，就會有影響。 補充：（延伸閱讀→首購定義跟你想的一樣嗎？） 一般銀行首購認列方...

(1) 請問現在買房要保人嗎? Ａ：原則上不用，除非條件邊緣，銀行才會要求保證人。 保證人： 與債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人須按照約定履行債務。白話說，若主債務人還不出錢，便由保證人負責。...

(1) 如果沒有正職工作，但銀行有存款，可以辦貸款嗎？ Ａ：可以申辦！辦理貸款的過程，職業欄必填，但不能寫"無業"。 至於該如何隱惡揚善、如何將存款擺在對的位置讓銀行認定繳款無慮，可以諮詢知識長，引薦...

(1) 請問同時辦信貸和房貸，銀行會肯放款嗎? 會需要一些時間嗎? Ａ：這對於資深金融操作者而言，並不是難事。 時間大約兩週內，基本上房貸和信貸同時核准是沒問題的。 再來就是看您和銀行業的日常往來是否...

(1) 請問小坪數預售是否跟著建商團貸利率成數條件會比較好? Ａ：一般來說是這樣，像是團購概念。 (2) 請問土地銀行對小坪數的定義是幾坪? Ａ：每家銀行套房定義不一樣，有些認總額坪數，有些認室內坪數...

(1) 請問我自己是自由業，自己存銀行的錢，然後請行員打上「薪水」。累計超過半年，能否順利貸款？ 「薪資」跟「薪水」有不同嗎？原本請行員打「薪資」但行員打的是「薪水」？ Ａ：若是自由業，寧可什麼都不打...

(1) 請問若先生有薪轉平均每個月43,000左右，我自己是保母每個月50,000入帳但不是薪轉，想買楊梅600萬以內的2房車大樓，有銀行可以貸到8成嗎？ Ａ：楊梅有分，都市計畫內，或是都市計畫外。若...