精選Q&A

(1)「贈與」可以自己辦嗎? Ａ：可以的，流程如下： 1、先至稅捐稽徵處申報土地增值稅、契稅 2、至國稅局申報贈與稅 3、贈與人至戶政事務所申請印鑑證明（用途：不動產登記） 4、至地政事務所辦理過戶 ...

(1) 請問若是哥哥跟妹妹共同持有一間房屋(沒有房貸，已繳清)，後來哥哥跟妹妹借錢，幾年之後商議把共同持有的屋子，轉移妹妹名下，當作抵債，這樣會有什麼稅務的問題要注意嗎? Ａ：通常會認定是贈與，除非能...

(1) 請問如果房子登記為共同持有的話，那是不是等於2個人的名下都有一間房產？ Ａ：正確的說應該是：兩人名下都有這間房子的產權。 (2) 那日後如果有一方增購到第三間房屋，是不是就影響到貸款成數? Ａ...

(1) 請問什麼是「私人設定」？什麼是代墊？ Ａ：只要是跟融資公司、私人放款，而非銀行金融機構借款，皆統稱私人設定。 銀行通常對私人設定案件不太喜歡，向銀行申貸前，就必須先把私人設定還掉（代墊的意思）...

(1)「理財型房貸」是什麼意思？ Ａ：用房地產跟銀行申請循環信用額度，一般房貸還款後的本金不能再動用，而「理財型房貸」的還款本金會自動轉成一筆不需通知銀行、隨時可動用的資金。且抵押設定後可以一次辦足可...

(1) 什麼是「二胎房貸」? Ａ：二胎房貸是指已經有一筆住宅貸款的借款人，在尚未完全償還第一筆住宅貸款的情況下，再次借款購買第二套住宅的貸款。這種貸款通常被稱為「第二房貸」或「二胎房貸」。 借款人通常...

(1) 請教因有「車貸」聯徵中心查不到，但每月存摺有匯出金額(沒有名目)，銀行在評估額度會扣除這筆固定支出嗎？ Ａ：車貸若有上聯徵，就還是要計算收支比。若沒上聯徵，就當作沒看到，反正聯徵沒有。基本上計...

(1) 請問貸款時，銀行真的會看「聯徵分數」嗎? Ａ：有些銀行會看，若評分太低，第一關就會把你篩掉了。但若有準時繳款的話，並不會造成評分過低的情況。前提是準時繳款，就是要有產品可以繳錢，倘若沒有信用卡...

(1) 星展聽說可貸40年，不知道有沒有人貸過? Ａ：據我所知，目前承辦40年房貸銀行有：星展、永豐、兆豐、合庫、高雄銀行、富邦、新光。若有40年房貸需求，可以根據您標的物、人的資格，再去做比較。 延...

(1) 請問如果在毫無自備款的情況下，月薪固定約35,000，扣掉開銷剩12,000左右，信用正常，十年前左右買過三房兩衛已賣出（沒有賺，只是提出會有這個記錄而已），現在想買2房一廳，是不是會影響貸款...