精選Q&A

(1) 請教如果房屋是夫妻共同持有的話，房貸的年收入是夫妻相加來計算嗎? Ａ：可以合併計算 (2) 個人存款與投資帳戶的金額會影響房貸金額嗎？ Ａ：實務上要看您的存款基金有多少，每間銀行的算法及認列落...

(1) 請問如果身上已有信貸車貸，再辦房貸會影響能貸金額或利率嗎？ Ａ：要看您的收入，收入夠高不會有影響。信貸跟房貸是不一樣的產品，不會直接影響房貸的利率跟成數，只會看你的收入跟收支比，還有房貸座落的...

(1) 請問購屋買小孩名(滿20還沒出社會)，及當借款人(父母做擔保)會有什麼費用產生呢? Ａ：必須申報贈與稅，繳完才可以過戶，每年有220萬的增與額度是免稅的，也可以分開贈與，父贈220萬，母贈22...

(1) 坊間一些貸款代辦公司，為何都說自己是有跟銀行配合，高過件率？請代辦是真的比較好嗎？ Ａ：這些代辦公司只是比較了解哪些銀行較能接受哪種客群，幫你篩選過，或是教你一些小技巧，如果自身沒什麼瑕疵，且...

(1) 請問如果同時申請房貸、信貸，可以跟甲銀行貸房貸跟乙銀行借信貸嗎？需要同時送件嗎？還是可以等房貸下來再申請信貸? Ａ：技術上辦的到。不能等房貸下來再申請信貸，送件順序有先後，選擇不同銀行順序不一...

(1) 請問1000萬房子如何貸款只用繳1-2萬的貸款？是如何操作的? Ａ：就是寬限期而已，寬限期到了還是必須本利攤還，您貸款年限若是20年、寬限兩年，那最後只剩18年攤還。舉例說明：貸款1000萬，...

(1) 請問有推薦的銀行房貸轉貸利率比較低的嗎？ Ａ：利率額度取決於您的區域、收入、負債比，條件越好，選擇性越多，建議先求有、再求好。再來，要看您房屋已購買多久了？轉貸目的為何?若是為了降低利率，平均...

(1) 請問如果我有多張信用卡都正常全額繳清，多張信用卡對我的信用是加分嗎？另外申請額度增加，過了可能6個月或1年後我要貸款，當初申請額度增加是加分的嗎？ Ａ：信用卡全額繳清、多張信用卡是有加分的（要...

(1) 請問房屋共有型態? Ａ：共有型態有分： (a)分別共有：可單獨賣持分部分，唯共有人出賣其應有部分時，需書面通知，其他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，15日內不表示者，優購權視為放棄。 (...

(1) 所謂平常要多跟銀行打交道是怎樣打呢? 是要跟固定銀行嗎? Ａ：比如做理財買點基金保險。需集中在1-2家銀行，你有需要時找他們談條件會比較好談。也可以向銀行申辦信用卡，申辦通過之後經常使用，適度...