精選Q&A

(1) 之前協商過的銀行已清償超過10年，還能房貸？ Ａ：協商過的銀行，盡量不要碰，過多久年都一樣，除非現況真的好轉非常多，讓銀行有再給一次機會的理由。且有些是內規問題，不行就是不行，放行的主管並不會...

(1) 請問房貸剛滿一年，有哪間銀行可轉貸？ Ａ：若當時已做到8成或85成，轉貸基本上已無空間，若仍有資金需求，可以考慮二胎或信貸。 點我諮詢知識長😀 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問若原房貸已繳清，如果再貸，金額會是現代的房價？ Ａ：會以最新房價做為估價，漲跟著漲，跌跟著跌，銀行會評估周邊成交價去鑑價。 點我諮詢知識長😀 https://lin.ee/iSWCzoj ...

(1) 請問若我平均月薪約12-13萬，信貸約250萬，月還32,000，車貸120萬，月還15,000，準備買價值約1700萬的房子，在各銀行投資總值大約1000萬。如果想把貸款金額極大化，是應該要...

(1) 請問修繕貸款申請人，一定要是房屋所有人嗎？ Ａ：借款人不一定要所有權人，也可以提供他人(最好是三等親內)來做借款人，所有權人擔任擔保物提供人。 點我諮詢知識長😀 https://lin.ee/...

(1) 小的擔任公務人員，年收約120萬，目前個人信貸約90萬，等再還款一年後可剩餘60左右，如果再去貸款公務人員低利信貸200萬（84期）清償所有信貸，再用結餘款項買間500至600萬左右的房子，這...

(1) 請問如果在申請房貸時，是否真的不能拉太多次聯徵，否則會影響核貸成數? Ａ：要貸款一般詢問2-3家銀行房貸都還算合理，不至於會影響核貸成數。 補充： 聯徵，是聯徵中心透過彙整民眾與金融機構之間的...

(1) 請問一般房貸增貸利率大概是多少？低於信貸高於房貸嗎？ Ａ：通常利率會介於兩者之間。比如現在房貸利率多半在1.4%~1.7%左右，增貸可能會在2~3%，信貸除非是條件特優，否則一般會高很多。 (...

(1) 我可以跟銀行說直接房貸算最高金額，幫我還信貸跟車貸嗎？ Ａ：不可以，這是資金用途的問題，買房子的錢只能用在買房子，不能拿去還貸款。 假設把原有的房子拿來增貸或轉他行貸款，才可以代償，否則買房子...

(1) 個人年收入120萬，個人信貸還有約50萬，正常繳款中。這樣房貸可大約貸多少？ Ａ：算式如下 1,200,000/12=100,000（每月所得） 100,000*0.7=70,000（扣除生活...