精選Q&A

(1) 請問同時辦信貸和房貸，銀行會肯放款嗎? 會需要一些時間嗎? Ａ：這對於資深金融操作者而言，並不是難事。 時間大約兩週內，基本上房貸和信貸同時核准是沒問題的。 再來就是看您和銀行業的日常往來是否...

(1) 請問小坪數預售是否跟著建商團貸利率成數條件會比較好? Ａ：一般來說是這樣，像是團購概念。 (2) 請問土地銀行對小坪數的定義是幾坪? Ａ：每家銀行套房定義不一樣，有些認總額坪數，有些認室內坪數...

(1) 請問我自己是自由業，自己存銀行的錢，然後請行員打上「薪水」。累計超過半年，能否順利貸款？ 「薪資」跟「薪水」有不同嗎？原本請行員打「薪資」但行員打的是「薪水」？ Ａ：若是自由業，寧可什麼都不打...

(1) 請問若先生有薪轉平均每個月43,000左右，我自己是保母每個月50,000入帳但不是薪轉，想買楊梅600萬以內的2房車大樓，有銀行可以貸到8成嗎？ Ａ：楊梅有分，都市計畫內，或是都市計畫外。若...

(1) 請問月入幾萬能買多少價位的房子？應該怎麼看比較客觀？下面兩種條件能買的房子會有差異嗎？ 1、月入6萬，自備100萬 2、年收100萬，自備150萬 都無負債，無貸款，信用卡都繳全額，工作穩定。...

(1) 何謂0元買房？是好的方式嗎？ Ａ：所謂0元買房，並不代表買房不用錢，而是透過「貸款操作」省去頭期款。 自備款不足的狀況下通常有兩個做法： 1、辦理信貸，由於各間銀行政策不同，信貸可貸款金額最高...

(1) 請問「保單借款」會影響房貸成數嗎？ Ａ：不會。向銀行申辦房屋貸款時，需將房屋作為抵押擔保品，同時設定抵押權。而保險公司的保單借款則是將保單中的現金價值作為抵押，兩者抵押擔保品不同。 保單借款 ...

(1) 房貸如果想要連裝潢費用一起貸款，請問有可能嗎？ Ａ：所謂的裝潢貸，就是信用貸款的一種。在房屋貸款申辦完成之後，再申請增貸用於裝潢費用。各間銀行政策不同，可貸款金額最高可貸到房價的百分之十，還款...

(1) 請問預售屋的貸款銀行，為什麼說會比一般自行去找的銀行容易通過呢？ A ：因為預售屋是整批的，因此申請量較大、有更大的彈性與談判空間。利率、成數、申貸額度等條件有機會獲得更好的優惠條件。 如果選...

(1) 請問20年的貸款，可以提早在12年內繳完嗎？ A：房貸都可以，簡單來說，你今天撥款，明天還掉，只要不拿塗銷文件，都可以。 只有少部分銀行不行，80%以上都可以提前還錢。 (2) 什麼是塗銷文件...