Q67:請問第一次買房用首購,之後可以再共有嗎?這樣另一個人算首購嗎?
(1) 請問第一次買房用首購,之後可以再共有嗎?這樣另一個人算首購嗎? A:假如A買房首購,然後A和B又合買一間房,B名下無不動産,則A和B共同持有的房子用B貸款B則可以用首購辦理。如果已經登記共有了...
Read moreDetails(1) 請問第一次買房用首購,之後可以再共有嗎?這樣另一個人算首購嗎? A:假如A買房首購,然後A和B又合買一間房,B名下無不動産,則A和B共同持有的房子用B貸款B則可以用首購辦理。如果已經登記共有了...
Read moreDetails(1) 請問山坡保育無鄰路,在銀行方面好貸款嗎? A:難度很高,民間會以信貸附擔保角度看待,簡單來說額度不會高。因為是裡地,利用價值有限,公告現值參考看看而已,此類案件真的有做的話,額度也不會太高,大...
Read moreDetails(1) 請問股票質押會影響信用評分、房貸成數和利率嗎? A:房貸成數利率與評分的關係不會太大,主要是看收支比。 補充: 股票質押:把股票當抵押品,向金融機構借出與抵押的股票一定比率價值的金額。在不用賣...
Read moreDetails(1) 請問最高限額抵押權和普通抵押權,有何區別?請問進入拍賣程序前的參與分配,有何區別? A:普通抵押權是針對一次性的債權,因為是一次性債權,爾後若要再增借,必須重新設定一次,且普通抵押權後續求償是...
Read moreDetails(1) 朋友屋子旁有個約13坪左右的鐵皮屋及其周圍約40坪的可利用土地,想賣我幾十萬元,但因多數土地是國有河川地,僅少少的坪數是私人土地,且買賣只有私下簽合約而已(朋友說過戶幾坪的土地很麻煩),請問這...
Read moreDetails(1) 請問單一利率、多段利率,哪一個比較好呀? A:看你跟銀行談的條件,銀行第二段正常都會比一段高。如果你要繳房貸的話,後面要繳很久,後面繳的利息錢會比較多;如果像信貸,一年綁約到就要換掉,可以考慮...
Read moreDetails(1) 請問房貸貸7成5跟貸8成,兩者的繳費利率或是金額會差很多嗎? A:繳款金額就算差5%而已,不會差到太多。建議貸8成,若貸不足額,日後若還有資金需求,再次融資的成本都會提高許多,就當為自己買個保...
Read moreDetails(1) 我女兒準備結婚,我打算幫她買間房子,目前看中一間預售屋,要如何做才能確保這間房子不會是他們夫妻的共同財產? A:三種做法 (a) 婚前買,要在他們結婚登記以前,房子登記在女兒名下。 (b) ...
Read moreDetails(1) 請問60年透天厝,在五股成泰路上,買賣能貸款嗎? A:不動產估價大致上有三個方式:1、比較法2、成本法3、收益法。 而當下銀行大多採用「比較法」,不過附近應該沒什麼類似商品成交。60年老透天商...
Read moreDetails(1) 想請問,房貸2000萬左右,我收入70萬,哥收入55萬左右,連帶保證人父親收入270-320萬左右,本身還有家裡舊房子抵押貸款約500萬,保證人母親收入約80-100萬左右,我本身是教職,還可...
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