精選Q&A

(1) 想請問不動產的繼承除了需考慮未來家人意見是否不同，在稅務、買賣實務上有什麼不同？ A1: 1、若是共同共有，房屋面積超過40平方公尺，那共有人皆無法辦理新青安。 2、若分別，持份比例未達40平...

(1) 下斡旋後的金額還可以下修嗎？因為銀行鑑價還差200萬。 A1: 可以。只要屋主還沒有在斡旋單上簽名，就可以取消或更改斡旋金。 (2) 如何進行取消或更改斡旋？ A2: 可以跟仲介聯繫，撤回現有...

請問醫療保險分12期0利率會降低信用平分，進而影響到房貸條件嗎? A：不一定會，因為對於房貸信用評分非絕對看的數據，反而是刷卡分期有可能會佔收支比，而房貸比起信用評分更看重收支比，因此刷卡分期前要多注...

(1)房子銀行設定兩個順位有什麼用意嗎？ A1:若是買賣案，單純購置的話只會掛1個順位。若還有買房貸壽險，那就會再多一第二順位。   (2) 申請一筆房貸，不是只會有第一順位嗎？ A2: 一...

(1)預售屋交屋後，多久可以辦理增貸呢？ A1:建議房屋購買後繳滿兩年貸款，累積一段穩定信用紀錄，再向銀行申請會較容易過審。 (2) 可以在寬限期期間辦理增貸嗎? A2:如果有寬限期，同樣也建議於寬限...

(1)投標當天就知道結果嗎？ A1:是的，投標當天就能知道結果。法官或司法人員會在開標時，會依序公佈每一物件的最高出價者，開標後大約10分鐘就可以知道是否得標。 (2)法拍的相關時程為何？ A2:法拍...

如果頭期款有一部分是跟親戚借的，並且親戚已經直接匯入履保帳戶，這樣對之後繳稅會有什麼影響？ A：理想情況下，應該先由親戚匯款到你的帳戶，再由你匯入履保帳戶，這樣金流清晰，對後續處理較為有利。 如果已經...

(1)如果夫妻共有一間房，夫當借款人，後來又買第二間房，登記妻子名下、妻當借款人，請問這樣要受第二戶房貸七成限制嗎？ A1: 是的，因為在貸款申請中，銀行會考慮夫妻共同擁有的房產情況。即使第二間房登記...

(1) 如果要共同持有房產，該如何處理共同登記的事宜？ A1: 如果要共同持有房產，建議在簽約時完成共同登記，這樣可以確保雙方的權益。 (2) 共同登記是否會對稅率和房貸產生影響？ A1:共同登記會影...

(1)是否可以理賠總價金的15%？ A:是的，您可以要求理賠總價金的15%。根據台灣法律和實務經驗，賣方因買方違約所受的損害通常可以要求不超過總價金的15%的違約金。如果契約中有明確約定違約金，您可以...