精選Q&A

(1) 請問買房用公司名義現金買入，如果想申請週轉金，是否會受限政府打房的放款成數？ Ａ：只要用途有住字樣就會受到限制，銀行不得以任何形式再貸予資金。建議有住字樣的房子還是以自然人名義購買。相關規提供...

(1) 請問如果我為了以後房子交屋可以順利貸款，做借名登記在姊姊或是姊夫身上，現在開始每個月從我的網銀固定匯款到我姊姊帳號做金流，每月10號約定5萬備註寫薪資，每月5號與20號各2.5萬寫網拍所得，這...

(1) 請問大家，假設姐姐買房子，弟弟當擔保人，那之後弟弟買房子會影響到他貸款的成數嗎？姐姐繳款都正常。 Ａ：正確的說，弟弟連徵掛的是從債務，非主債務，不影響收支比。您只要繳款正常，哪怕是只有繳利息，...

(1) 請問若想用第一間房增貸，做為第二間房頭期款用，作業時間會需要多少？不確定是不是簽約前就要先去辦? Ａ：會建議簽約前辦好，人是英雄錢是膽，貸款沒有100%一定過這種事，萬一有個差錯是要賠違約金的...

(1) 請問要如何評估是否申請理財房貸? 目前有房子，正在繳貸款，已繳三年，這樣可以轉申請理財房貸嗎? Ａ：理財型房貸的優點，就像現金卡一樣，隨借隨還，資金運用較為靈活。還有一點是只繳利息，至於這是優...

(1) 有看到網路上寫如果還錢比預期快，要支付幾%違約金，請問這叫什麼？如果一開始選貸款30年，但有錢就多還一點的話可以嗎？這樣最終利息也會減少嗎？ Ａ：就叫做違約金，但大多數銀行所綁的為「限制領取清...

(1) 小女本身條件：首購族、自備款不多，老闆每個月只有底薪會轉帳，剩下都給現金，請問目前貸款有「青安貸款」、「內政部買置位款」、「一般貸款」三種都不使用寬限期，對於小資首購族，長期持有者適合選擇哪一...

(1) 請問夫妻名下在台北市共有一間房，一間登記是在太太名下，目前沒有貸款，但還沒有拿清償證明，第二間登記先生名下，剛購入目前貸款剛核准，總價3000萬貸款六成。如果現在還要再購入一間苗栗透天總價約1...

(1) 若是去年有房屋增貸，今年仍有資金需求，可以再增貸或轉增貸嗎？增貸次數是否有限制呢？另外，裝修貸跟治家成長貸款是一樣的意思嗎？ Ａ：轉貸並沒有次數限制，同樣的增貸也沒有限，取決於擔保品的價值。裝...

(1) 目前有考慮想買房，如果我想先以父母原有的房子A(無貸款)，以及想買的房子B共同抵押房貸，以付B房子的頭期+其餘款項，這個實務上是可行的嗎? 我是該先用房子A申請貸款之後再處理房子B嗎? 還是等...