精選Q&A

Q  :  請問夫妻間贈與沒有稅務，是指動產還是不動產，還是都有？   Ａ：夫妻贈與財產免徵贈與稅，不動產贈與是不課徵，不是免徵。依遺產及贈與稅法第20條規定：「配偶相互間贈與的財產」，不計...

Q  : 聽說原屋融資不能當買房頭期或預售訂金，又有建議要注意金流，所以 請問太太借款先生能買房嗎?   Ａ：因為有資金用途的問題，都建議繞一下，避免日後困擾，嚴重時銀行有權利因資金用途不符...

Q  :  請問自住房屋，在羅東夜市附近(20年屋)，實價落在650-850萬，這樣拿屋子貸款可以帶幾成左右? 是否要買賣才能做貸款，還是一樣可以抵押借款?用房貸的方式?   Ａ：大約可貸7...

Q  :  請問有房子地址就可以請銀行鑑價嗎？還需要其他什麼文件呢？   Ａ：正常提供地址給承辦即可，若能再提供謄本資訊給承辦參考，會更好。親洽最好，若無法電話諮詢也行。如能知道那家仲介成交...

Q  :  請問有承做危老貸款的銀行嗎?   Ａ：可參考2020八大行庫承作危老重建業務前三名：合作金庫、土地銀行、華南銀行。 點我諮詢知識長  😀   https://lin.ee/iSW...

Q  :  請問買a房用b房當擔保品，提高成數，後續貸款未還情況下，能賣掉b房嗎? 還是a房貸款還完才能買賣?   Ａ：用b房當擔保品，通常就是b房的房貸，只是你把b房貸出來的錢拿去買a房，...

Q  : 請問如果要買建地，大概貸款能怎樣評估勒？ 可以貸幾成？我想買建地自蓋小平房。   Ａ：建地沒有興建計畫是借不到錢的，不然就是找農會。個人購置建地可以作，不過要依銀行鑑價貸55成，動...

Q  :  請問預售屋在簽約前也可以先請銀行評估嗎？一直以為預售屋一定要交屋前才能知道貸款成數?   Ａ：先把你的報稅資料及銀行存款及薪資轉帳明細，優先給建商配合的銀行看，他們會告訴你是幾成...

Q  :  請問捷運站週邊的16坪套房有機會貸到八成嗎？距離大約550到600公尺。   Ａ：不一定，小套房大約都七成左右。 點我諮詢知識長  😀   https://lin.ee/iSWC...

Q  :  請問如果房子婚前買，婚後贈與給配偶，配偶賣掉是會被課稅持有成本0的嗎?   Ａ：因為太太的房子來自先生的贈與，房子取得的日期及取得成本，會依先生的日期及成本。如果是今年的7/1之...