精選Q&A

Q  :  請問若購買預售屋轉約物件，還有兩年才完工，若不要跟建商搭配的銀行貸款而自己找的話,，需何時申請貸款呢? 在近交屋前再申請即可嗎? 還是需要在購買後就申請? Ａ：建議可交屋前二個月找銀行詢問...

Q  :  請問最近想辦房貸但是也需要買車，有什麼好方法？ Ａ：先送房貸，再送車貸或信貸，且必須規避及考慮到房貸銀行時間差及回查聯徵的時間點。記得先計算好自己每月能負擔多少，自備款多點還是較佳。 Q ...

Q  : 請問若是我要買房子，朋友要當貸款人（因為他貸款條件好很多），貸款我付，是否辦理預告登記加上每月付房貸留下轉帳證據，會比較有保障？ Ａ：借名登記，私契一定要，但若只有私契，效力仍嫌不足。預告登...

Q  : 請問我有一間房子要出售，可是正被查封，買方要買，可以辦貸款嗎？ Ａ：查封中會有無法過戶的問題，所以要先解封。至於買方要貸款購屋，銀行依舊可以按規審查，只是會確認是否買賣方兩者有關係或其他往來...

Q  : 請問推薦0元買房嗎? Ａ：若要0元買房技術上一定辦得到，但天下沒白吃的午餐，除了需要背負貸款月付金過高外，甚至有可能會有法律風險，建議三思。並再提醒一下法律風險： ‍刑法210➡偽造文書罪、...

Q  :  請教目前除了聯邦有承作小套房的物件，還有哪家銀行在台中有承做? Ａ：國泰人壽可承做主建物在5坪以上的小套房 國泰的套房定義: 台北市-總建物坪數<12坪或不含公設坪數＜8坪。 新北市...

Q  :  請問如果我們發現車位單賣是100萬，但他跟我們報總價時的車位是用150萬去算，然後我們說用100萬算比較合理，但他說不用分開算，總價一樣，車位用100-120算，變動的是一坪的單價，想請問...

Q  : 請問林口、淡水，哪邊更適合居住購買呢？ Ａ：林口、淡水居住條件比較 交通：都有交通問題，但於2024年都會獲得改善，林口增設匝道，淡水有淡江大橋。兩者都有捷運，但塞車程度，淡水比林口嚴重些。...

Q  :  請問一般租房會提供網路和MOD嗎？若無的話，有什麼可以變通的方法? Ａ：一般來說，獨立門牌套房、或整層住家，房東一般不會提供網路、mod。只有分租套房會全配，需要網路只能自己申請，或是依靠...

Q  :  請問原本有房子，目前有房貸，想要過戶給女友，這樣可以重新貸款用首購嗎？可以清償調我原本的貸款嗎？有推薦的銀行嗎？ Ａ：別想太複雜，其實這就是女友跟你買的概念，過戶完成女友的新銀行會代償您的...