精選Q&A

Q: 當保人時，保人的負債比怎麼計算？ A: 負債比的計算會根據不同銀行的規定有所不同，有些銀行只認一等親的保人，有些則會認到二等親，不過通常銀行會將借款人和保人的收入與負債合併做計算。

(1) 想請問房貸轉貸目前有一間銀行已核准尚未對保，有另一間剛鑑價完房子正在等聯徵，那已經核准的這間銀行可以先不要對保等到第二間結果出來嗎？ A1:可以，以您的情況，一間銀行已經核准但尚未對保，可以選...

(1)夫妻名下已有房，婚前的房是老婆的名字老婆的貸款，現在婚後老公再買一間，貸款是老公名字，請問這樣屬於第一戶還是第二戶？ A1:如果在婚後老公再買一間房，這間房會被視為夫妻共同財產，因此算是第二戶。...

(1)我買了二間大樓的房子並打通，請問這樣會不會有二房限制？ A1: 要看門牌。如果有兩個門牌，就會被視為兩戶。   (2)如果我另一戶找朋友幫忙貸款的話，並且做互保是可行的嗎？ A:2 目...

(1)間大樓的房子但是是打通的，請問這樣會不會有二房限制？ A1: 看門牌。如果有兩個門牌，就會被視為兩戶。 (2)如果我另一戶找朋友幫忙貸款的話，並且做互保是可行的嗎？ A:1 應該沒有銀行會接受朋...

(1) 夫妻名下各有一間房，目前都還有貸款，當初是用八成名義貸款。如果太太把名下的房子移轉給我的話，會變成貸款只能六成嗎？ A1: 移轉過程中，貸款不會自動變成六成，但銀行可能會要求重新評估貸款成數。...

(1) 房貸已核准但尚未交屋撥款，如果此時申請信用卡額度調高，會影響未來房貸撥款嗎？ A1: 可能會影響，若此時申請信用卡額度調高，銀行會將其視為新的貸款申請，並依據相關規定進行審核。若審核通過，信用...

(1) 如果太太原本在台灣在上市公司年薪約200萬，目前轉到陸籍公司（台灣已無收入）但有所得證明，這樣銀行可以承接嗎？ A1: 目前只有少數銀行可以承接，建議多詢問幾家。   (2) 請問非...

(1) 請問使用農安貸款(農會的新青安)購屋的話，也跟新青安有不能出租的規定嗎? A1 在農會辦理的新青安貸款與一般的新青安貸款相同，因此同樣有不能出租的規定。 (2)請問農會的貸款條件跟新青安是相同...

(1)請問領現金的話，一定要存款嗎？ A1:目前領現金各家銀行都不認收入，所以建議還是存款最為明確，之後有貸款需求也會比較好談。 (2)請問持有一段時間以上的股票也有利於貸款時跟銀行談條件呢 ? A2...