精選Q&A

Q  : 最近買了一間房也要準備對保了，但因疫情還在考慮要什麼時候跟配合的銀行約時間，代銷就提到儘快比較好，說不要當最後一個對保的，請問最後一個對保是會怎麼樣嗎？   Ａ：疫情已三級警戒，當...

Q  :  請問辦理公教貼心相貸不能付頭期，那能用來支付房屋裝潢嗎？   Ａ：可以的，因為裝潢是消費性行為。 點我諮詢知識長  😀   https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 請問房子在配偶名下，但房貸是我付，且配偶目前無收入情況下，貸款時，誰貸會比較優惠？成數可以比較大呢？   Ａ：配偶沒收入，基本上也貸不過，你是借款人或保人，就會影響你貸款成數，利率...

Q  :  請問配偶已有一房，這樣我購買房子貸款會有影響嗎？   Ａ：不會，除非你負債比高，配偶加計房屋貸款後，沒有辦法幫你當一般保證人。 點我諮詢知識長  😀   https://lin....

Q  :  請問，如有辦勞工紓困、信用卡有用循環，申辦房貸有機會貸八成嗎?   Ａ：是有機會的，要看目前收入跟支出比例，來推估未來的還款能力。 點我諮詢知識長  😀   https://li...

Q  :  請問有人辦過土銀的貼心相貸嗎?需要準備哪些東西呢?   Ａ：辦理此貸款，要在借信貸的銀行開戶。沒有保人及抵押品的話，最多借80萬，建議要說買車之類的消費，不能說房貸頭期款。大概準...

Q  :  請問房子如果屬商業地，工業地，套房，貸款比例各會是幾成？   Ａ：每家銀行對於此限制不一，沒辦法有一個準確的答案，大概往65-75成抓會比較穩，8成有機會但是不能保證。 點我諮詢...

Q  : 預售屋由甲方購買770萬；甲方售805萬（現金收受匯款35萬）；由建商換約給乙方770萬。請問後續交屋時可以將匯款證明給予代書做實價登錄為805萬元嗎？ 貸款則以770萬向銀行承貸嗎？ Ａ：...

Q  :  請問各位，轉貸有銀行不綁約的嗎? Ａ：有，辦理理財型房貸，不綁約。 點我諮詢知識長  😀   https://lin.ee/iSWCzoj

Q  :  請問各位，房子銀行鑑價8成通過，但談利率最低只能給到1.33%，行員說因爲年收不到120萬，沒辦法給到1.31%的利率，但有提到若有買房屋保險，則可有1.31%的利率，請問這樣是合理的嗎?...