精選Q&A

Q  : 想請問首購的房貸利率，最低多少%呢？   Ａ：最低是1.31%，但只有少數菁英族群拿的到此利率，職業別、收支比、標的位置、信用狀況，都會影響。一般平均約落在1.35-1.6區間。 ...

Q  : 請問有有哪種金融機構審查個人條件比較寬鬆嗎? 之前有不良紀錄，但目前聯徵上看不到了。   Ａ：建議可以回想一下曾經跟哪些銀行有不良紀錄，那幾家避開不要辦，辦別家。 點我諮詢知識長 ...

Q  : 請問增貸是一次借到滿，還是分次比較好?   Ａ：其實這要看你的資金用途，但銀行不喜歡「近期增貸」的客戶，若是短時間內一直貸一直貸，銀行會覺得你很缺錢，條件就會一次比一次嚴苛，甚至婉...

Q  : 請問房貸搭配房貸壽險，會給比較好的條件嗎？   Ａ：會的。 點我諮詢知識長  😀   https://lin.ee/iSWCzoj

Q  :若是要房屋貸款一定要寬限期嗎？還是可選擇不要寬限期？直接核貸後，次月開始繳貸款？ Ａ：沒有一定要寬限期。寬限期基本上都是客戶主動要求，其實對銀行端來說是風險，一般沒特別說的話是不會給的。 Q ...

Q  : 請問房屋成交950萬，但是謄本上面記載的房貸是910萬，表示幾乎全貸了嗎？有可能910萬都是房貸嗎？   Ａ：您看到的是應該是設定金額。銀行設定金額為實際貸款金額的1.2倍，所以您...

Q  : 請問對保的時候合約上都還沒寫明期限跟利率等條件，說會再補上，這樣是正常的嗎？ Ａ：不能說是正常，但實務上也確實常常如此。 若真有疑慮也可要求在文件上填妥相關條件再簽名即可。 點我諮詢知識長 ...

Q  : 問房貸所謂8成，是指鑑價後的八成，還是實價登錄的八成？跟預售屋建商合作的銀行，可以貸得到八成嗎？(無信用不良紀錄)   Ａ：房貸8成是買賣金額及銀行估價兩者取其低的8成。 點我諮詢...

Q  : 有推薦哪間銀行貸款成數可以到8.5成或9成的嗎？ 搭配理財型房貸也沒關係。   Ａ：遠東有85成。 點我諮詢知識長  😀   https://lin.ee/iSWCzoj

Q  :想請問我102年購入房屋3房買700萬，今年賣1350，含仲介費50萬，這樣我大約要繳多少房屋所得稅呢？如果我換透天適用重購退稅嗎？   Ａ：1350-700-50=600。600抓...