精選Q&A

Q  :各種貸款比起來，房貸利率真的很低。有房子第一首選一定房貸？   Ａ：是的，但也不代表有房子銀行一定核貸喔！也是會把「人」的因素參考進去。銀行為特許行業，資金來自於大眾存款，有主管機關...

Q  : 請問花旗的人打電話說什麼可貸2.68%是話術嗎？ Ａ：申請2.68與核准2.68是兩回事喔，這點在電話中與專員確認清楚即可。銀行行銷電話都有錄音，只要您懂的如何提問，他們不會向您說謊的。針對...

Q  : 請問如果借50萬信貸，五年期，每個月還12,180算高嗎？   Ａ：利率17%多，很高。 點我諮詢知識長  😀   https://lin.ee/iSWCzoj

Q  :請問有所謂辦信貸可以養信用這個說法嗎？ Ａ：可以，辦信用卡養信用也可以。信用卡全額繳清，查詢次數少，多少會加分。 （延伸閱讀：如何養成良好信用 ） Q  : 如果現在有借信貸，還清後，未來還需...

Q  : 請教房屋要申請增貸，多數銀行端都會去看實價登錄，或是請屋主提供現況照片，假設銀行端初步回覆，現況評核能150萬，但是或許我們設定能到200萬，這中間能用什麼方式來爭取金額增加呢？  ...

Q  : 請問房貸已經貸下來後，後續還會有需要專員的地方嗎？   Ａ：後續除非你要做變更，不然就沒什麼需要往來的。但還是會建議維持著善意的互動。畢竟是您案件的經辦，爾後若有任何權利受益或受損...

Q  : 請問台南的房子3800萬貸了8成，如果未來漲價超過4000萬之後，想要增貸可以貸到4000多萬的8成，或是4000萬以上的增貸也只能6成？   Ａ：依規定只能6成。央行規定是鑑價與...

Q  :請問之前疫情有辦過合作金庫的企業貸款50萬，這樣的話還可以在別家銀行辦嗎？   Ａ：不行，只能辦一次。 點我諮詢知識長  😀   https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 請問有沒有前3年．只要繳利息的銀行？   Ａ：其實每家銀行都有，只是看客戶狀況決定要不要給，要看自身條件而定。以渣打而言，月收入達10萬以上，收支比60%內，可以給三年寬限。 點我...

Q  :請問房子的所有權人和貸款人登記我的名字，先生當保人，這樣先生會因為當保人失去首購的機會，或是會有其他權利的損失嗎？   Ａ：保證人沒有影響，正確的說，首購成數沒有影響。 點我諮詢知識...