精選Q&A

Q  : 請問房貸對保需要注意什麼？存款餘額要有多少比較好呢？ Ａ：對保時注意合約內容是否為您所接受的。存摺餘額多少則要看您購買的商品，各家銀行認定不ㄧ。如日盛銀行於他行半年餘額有百萬即可列月收10萬...

Q  : 新聞說疫情爆發有人馬上搬出大樓，躲回家裡「透天厝」與世隔絕，這樣透天銷量會比較上升嗎？ Ａ：個人淺見，透天商品具有頂天立地、使用空間大之獨特性，但大樓之安全性、便利性也是透天無法取代，各有各...

Q  : 想請教新北12.13坪的房子能貸多少成數？ Ａ：小套房可承做行庫最高約6-7成，還要看建物面積實際內容來判斷，收入財力佳的或許可爭取到7.5成。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...

Q  : 請問我想辦理房貸，我是外籍，太太是台灣人但收入不高。可否用我的名義申請房貸，房子過戶我太太？外國人申請房貸可以到8成嗎？新成屋。 Ａ：建議房子買太太名字，用太太申請房貸，然後您當保證人（財力...

Q  : 通常貸款時會申請兩三家銀行做申貸，最後選一家對保。那如果一次送兩間銀行申貸，兩間銀行出來的時間不同，這樣銀行會願意等嗎？ Ａ：基本上銀行都會願意等待的。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款...

Q  : 請教一下，農地上要蓋農舍，能貸款嗎？農地還在繳貸款 Ａ：都計內的農地銀行有可能承辦。若不是就向您農地的貸款銀行申請。但農會不能做建融，頂多用附擔保模式辦理。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋...

Q  : 請問何為原屋融資？ Ａ：原來房子沒貸款，跟銀行申辦房屋抵押貸款 Q  : 這樣利大掛息多少？ Ａ：有分本利攤跟循環型房貸，本利攤按各家銀行報價，循環型介於1.9%以上不等 Q  : 萬一還不...

Q  : 想請問如果銀行有給寬限期可以先不在前兩年用？而是中間覺得有需要的時候再開始使用嗎？甚至不用嗎？ Ａ：銀行當下要給你，你可以選擇不要。中間你要申請寬限也是可以，但銀行也可以選擇不要。皆不使用寬...

Q  : 請問現在還有共同房貸制嘛？兄弟姐妹一起綁房貸會有什麼利弊嗎？ Ａ：要看每個行庫的規定，有些會認定共同持有才可以，有些只開放直系血親，但也有銀行沒限制。通常會建議一位當借款人，一位當保人，不要...

Q  : 請問祖母贈與孫子土地，兩年內出售的話會有房地合一稅嗎？怎麼試算呢？ Ａ：通常贈與完的房地合一稅會變很重，建議如果要贈與的話，可能要持有比較久比較好。 Q  : 承上，所以如果長輩要給後輩土地...