精選Q&A

(1) 如果夫妻都是首購，如果丈夫當保人的話，日後丈夫還算首購嗎？ A1 : 算。首購定義明確指出「借款人名下無自有住宅」，只要本身名下無自有住宅，就可以享有首購優惠。   (2)那會影響之...

(1) 請問中古屋驗屋的時間，通常是什麼時候呢? A1:通常是過完戶後驗屋，驗完以後再決定是否撥剩下的尾款 (2) 驗屋是否是代書確定過戶完後? A2:一般來說是，但有時候不一定。有時也會安排在交屋前...

(1) 請問信貸付違約金提前解約的話，會影響之後房貸的信用評分嗎? A1 : 完全不會，甚至還能提升信用評分，因為聯徵中心信用評分的項目之一是「負債類信用資料」，包含負債額度、負債比等等，負債額度越高...

(1)請問持有房屋的人身故了，但房貸還沒繳完，需要都付完房貸才能給繼承人，還是可以延續之前的房貸呢？ A1:不能延續之前的舊合約，需要至銀行重新辦理更名借款人，並接受銀行的重新評估。   (...

(1)請問防火地震險交屋後是銀行幫忙投保 但是是自己要繳錢嗎？算是房貸之外的額外支出? A1: 是的，要自己保也可以，比較麻煩就是了。 (2)所以算是房貸之外的額外支出嗎? A2: 是的，而且一定要保...

(1) 請問信貸問題，可認列現金的銀行，現金需放多久才能認列？又可認列多少？ A1:信貸比較少在以流動資金認列財力，目前銀行還是以固定收入為主流。

(1)請問房屋對保後可以離職嗎? A1: 不推薦，有些銀行會在對保後再次確認貸款人的工作狀況，若發現貸款人在對保後離職，有可能會拒絕撥款。   (2) 還是建議等到撥款才可離職呢? A2: ...

(1) 請問農地可以貸款嗎？ A1: 可以，一般的農地都能貸款，除了保護區或山坡地保育區的農地。   (2) 購買農地有什麼需要注意的地方嗎？ A2: 因為國土計劃法的關係，銀行對購置農地管...

(1) 目前我們夫妻名下均無房產，等新青安審核過後，親戚的房子可以過戶到我名下嗎？ A1:可以，等銀行撥款，就可以過戶了。   (2) 親戚的房子可以過戶到我名下，會對新青安造成影響嗎? A...

(1) 在轉增貸前換工作會影響貸款申請的批准嗎？ A1:不會。財力給的出，收支比也沒有問題的話，通常都會批准。 (2): 換工作會影響貸款利率嗎？ A2: 可能會。金融機構可能會因為你的工作變動，認為...