精選Q&A

Q  : 請問房屋貸款要申請寬限期比較好嗎? 應該早點還完比較好，還是慢慢還？ 群友Ａ：我個人經驗是，若不缺錢，能不寬限，就不寬限，如若貸款30年，寬限3年，這3年繳的比較輕鬆，但3年後，繳款是用剩餘...

Q  : 請問因還沒有第二次複驗但建商要求我跟銀行撥款給他們做塗銷的部分， 請問建議驗完再撥款還是先撥款？ Ａ：建議驗屋完再撥款，因為銀行撥款就開始計算利息了。但若是優質建商的話應該沒什麼差！有疑慮就...

Q  : 如果是跟保險公司、農會、漁會或是信用合作社貸款是不是能夠貸到比較高的成數？他們的條件是不是比較寬鬆？ Ａ：成數不一定比較高，只能說對自營商較友善，利率相對也不會打價格戰！ Q  : 那如果是...

Q  : 最近就要房貸對保了，想請問我對保完就可以開始走信貸流程嗎？信貸撥款日是否要調在過戶前？這樣才可以達到額度最大化？ Ａ：信貸要在房貸撥款前撥款唷 Q  : 如果信貸還沒進件呢？ Ａ：這樣房貸先...

Q  : 請問股票質押要在自己證卷那家卷商借錢，還是其他銀行也可以？ Ａ：股票質押可以匯去任何一家券商，當然銀行也可以，重點是借款的利率。 Q  : 承上，股票質押借款利率也是跟房信貸一樣看個人信用嗎...

(1) 房屋二胎利率會比信貸高嗎？ Ａ：不一定。因為一年後，本金還的有限，屬高成數二胎，利率會比較高。 補充：很多人的信貸是6～9%，甚至10%，一般二胎在4～6％。若先申請信貸，請務必評估自身的還款...

Q  : 請問銀行會接受一直轉貸的房子嗎？我房屋新購時貸富邦銀行，寬限期到，轉貸到國泰世華；寬限期到，又轉貸到新光銀行；寬限期快到了，想再轉貸，會有銀行會承貸嗎？ Ａ：不好處理，等於你沒錢還本金，可以...

Q  : 請問我目前有一間房屋貸款20年可以改30年嗎？銀行說因為名下還有一間套房貸款中，所以跟我說辦不過。 A：建議轉貸。若有增貸的額度夠還套房，可以考慮整合成一筆。 Q  : 當初套房想跟房屋貸同...

Q  : 請問如果貸款30年，假設我在前10年把大部分貸款還完，那剩下20年的利息是不是就會變得很少呢？ Ａ：會變少，因為利息會繳越少。 補充：利息是以未清償的本金做計算。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎...

Q  :請問有人用過信貸補房貸頭款的方式嗎？若一開始的利率比較高，還款一陣子之後（約1-1.5年），可以申請調降利率嗎？ Ａ：很多人會用這種方式，是可以的。也可以申請調降，但看銀行是否核准。通常遇到要...