精選Q&A

Q  : 請問小孩目前讀大學，明年中有房子要交屋，有辦法讓他報所得，或是在帳戶裡面每個月匯多少薪水，房子買他的名字貸款的出來嗎，房價1800，貸八成1440，房子在G3 Ａ：先不論貸款是否順不順利，要...

Q  : 請問買房簽約的時候，第一筆簽約款匯進履約保障專戶，第二筆是完稅時匯進履約保證帳戶，我現在階段在第一筆匯進去了，那它專戶應該還沒撥款給賣家對嗎？它要撥款會經過我同意嗎？ Ａ：是的，專戶的錢都還...

Q  : 名下2間房同一年都賣出獲利，這樣税會變高嗎？ Ａ：舊制會新制不會 Q  : 名義是財產交易所得稅嗎？ Ａ：舊制是財產交易所得稅，新制稱房地合一稅 Q  : 2021賣一間，2022賣一間，這...

Q  : 請問夫妻之間贈與不課徵土地增值稅（延後遞延）……的延後遞延是什麼意思呢？ Ａ：舉例1： 夫100年買房子， 夫106年贈與房子給太太（不課徵土地增值稅，往後遞延），太太於110年賣掉房子的時...

Q  : 請問如果房貸成數不足想加信貸補足，同時送件後應該要哪個先對保撥款呢？因為有聽過要信貸先對保的，也聽過房貸先對保的，不知道順序到底為何？ A：信貸先對保撥款，房貸不回查，信貸會回查，所以要先撥...

Q  : 請問政府推出的紓困方案，會影響銀行核貸成數利率嗎？會使銀行更保守放款嗎？ A：利率影響不大，信貸額度多少會被調整；房貸有擔保，額度利率不影響。 補充：收支會有影響，連同影響額度，但若收入夠高...

Q  :請問房屋過戶手續大概要花多少錢？ A：如果是買方的話，地政規費+謄本費+代書費+契稅印花稅+銀行開辦費+火險地震險，總共約十幾萬哦（依契稅印花稅金額而有所高低） 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房...

Q : 請問要如何查自己聯徵分數呢？ Ａ：線上調閱兩個方式: 1、自然人憑證。2、透過投資人行動網，但前提必須曾券商開戶。建議您使用自然人憑證比較方便。 Q  : 請問這樣查詢，聯徵系統上會留下查詢紀...

Q  : 流標到第三拍不一定是好事，可能拍定價格比第二拍還高嗎？ Ａ：法拍市場「衝前標」案例非常多，原因很多，例如：疑慮已排除、家族買回勢在必得、抵押權人護盤買回、房市熱絡時都有可能發生喔 〘還沒解開...

Q  : 請問房產是婚前購入算自用住宅房屋稅率，婚後若賣出時適用房地合一2.0，仍是算自用住宅稅率優惠嗎？若婚後要賣出時已與父親遷入該屋戶籍是否可適用房地合一2.0稅制，以及若兩年內想重購退稅能否適用...