精選Q&A

Q  : 請問如果公司成立在台南，能否在高雄的銀行企業貸款？ Ａ：若是小額度、週轉類型企業貸款，跨區承作意願較低。因週轉型企業貸款不比房貸，每隔一段期間需要簽名換約。當然，今天若是大公司大額度，就沒有...

Q  : 請問如果借款人向匯豐銀行申請房貸貸款，所有權人即是擔保人那麼房屋賣出時，有什麼方式可以不用經過借款人設定抵押塗銷？ Ａ：您可以以利害關係人身分向銀行請領塗銷文件。 Q  : 承上，但匯豐銀行...

Q  : 請問台北市蛋黃區的套房，後續增貸的機率高嗎？ Ａ：其實都是一樣的邏輯，貸款餘額降到一定水位自然空間會跑出來。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉...

Q  : 請問除了薪資證明，無貸款的房屋也能當做財力證明的一部分嗎？ Ａ：有出租的租約收入 Q  : 承上，租約沒有公證，沒報稅，收入會打折嗎？ Ａ：本來就會至少打9折（持有及管理房子成本）喔！若有存...

Q  : 請問現在預售屋的買賣躲的過房地合一稅嗎？ Ａ：105年後開始都是房地合一稅 Q  : 那麼是課45%的利潤嗎？ Ａ：賣出金額-買價-成本 = 獲利 獲利根據年限的不同級距*稅率 = 房地合一...

Q  : 請問如果要抵押的房子有門牌整編，權狀地址與現在地址不同，需要去重新申請新的土地與建物權狀嗎？如果需要，是否可以跨縣市申請？ Ａ：有門牌整编過，要更新土地建物權狀一定要在原戶籍所在地地政單位更...

Q  : 如果想要在對保前戶頭內放多一點錢與把名下貸款還清好爭取較好利率條件，大概在對保前多久開始做比較來得及？ Ａ：對保流程一般已有審核階段提供資料，在已到對保皆以通過，利率、年限都已核定 Q : ...

Q  : 請問如果房貸連帶保證人明年有購屋需求，這樣會影響到他自己貸款的額度嗎？ Ａ： 除非主債務人繳款不良導致保證人信用瑕疵，否則是不受影響的 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈...

Q  : 請問朋友間自行私下買賣房子，有無注意事項？代書費大約多少呢？ Ａ：要注意履約保證價金，屋主抵押權塗銷或是有無限制登記，買方貸款資格，漏水責任，買方貸款不足等問題，確認有無搬空，代書費從頭到尾...

Q  : 請問斡旋前需要在合約上填寫什麼比如沒有貸款到八成和三十年以上房貸此合約作廢嗎？ Ａ：可以盡量寫多一點，但是經紀人會說到簽約桌上再說，這時候還要屋主答應。所以真的很擔心就堅持在斡旋上寫條件才轉...