精選Q&A

Q  :請問買1300萬房子，貸8成約1040萬，兩夫妻年收140萬，存款60萬，有持分土地 公告現值800萬，這樣基本條件能貸得過嗎？ Ａ：沒其他負債且信用正常下，夫妻年收100即可過 Q  : 承...

Q  : 請問原有一戶房貸已清償（銀行有開清償證明）但未塗銷（因3年內塗銷要付1趴違 約金），若現在申請另一戶房貸,這樣利率會算第一户1.31還是第二户1.6？ Ａ：央行僅限制貸款筆數，已清償就算未塗...

Q  : 請問兄妹共同持有一個舊屋，屋子沒貸款，沒抵押，沒欠債，兄要轉讓屋子的名字妹妹，因為當時妹妹有贊助哥哥買房子，哥哥就將之前老屋的共同持有轉給妹妹，這樣要辦理買賣還是贈與？ Ａ：贈與會有贈與稅問...

(1) 請問當初貸款的時候，貸款成功了他會給你一個單子，上面有利率然後要我簽名的，那張不見了有關係嗎？ Ａ：貸款對保時都會簽貸款合約書，借款人及銀行都有留一份，真找不到本人應該可以向原承辦銀行索取影印...

(1) 請問房貸利率一段式和機動式選哪個比較好？ Ａ：長期持有一段式，短期持有分段式 補充： 官股行庫喜歡用青年首購專案：前兩年1.19%，第三年1.49% 長期來看目前地板利率1.31%會比較好，除...

Q  : 請問自己開店經營，找銀行談貸款也很困難？ Ａ：自營商首重金流 Q  : 收到的錢就是都先存銀行、要用的時候再提領、是自營商培養信用第一重要的嗎？ Ａ：錢能擺銀行的就擺銀行，頻率高一點、餘額多...

Q  : 請問自營商沒有公司行號的話、領現金交易、自己每月定期錢存銀行的話、是可以在存簿上打上薪轉嗎？ Ａ：不行，沒意義。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長...

Q  : 請問預售屋同業擔保現階段風險大嗎？ Ａ：姑且不論同業是否為同一掛人，一旦風險產生時同業可能也自身難保了.. 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️...

Q  : 請問在評估購屋總價的時候應該將未來加薪的幅度計算進去嗎？以及每個月扣掉生活費和房貸後應該要有多少餘額比較保險呢？ Ａ：個人覺得留1/3，以及一定要有半年以上的生活預備金。 Q  : 每個月要...

Q  : 請問信貸利率低的話最好是借多還是剛好？ Ａ：若您已經具備濕的雪與很長的坡道，那就越多越好。 Q  : 承上，也可以當作養信用吧？ Ａ：某種程度是這樣說沒錯。大額信貸借的起代表質夠優、收入夠高...