精選Q&A

Q  : 如果租一個透天 1-4樓分別設立不同4家公司，未來找同一家銀行貸款，放款會不會有問題？ Ａ：找不同家也有可能有問題，更不要說同一家。因為一旦送信保就會跳出同一地址… 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 請問一下如果目前代書只有送銀行的部分，沒有過件這樣子解約需要付代書費用嗎？ Ａ：代書簽約送銀行只是「協助」並非義務，該給的還是要給，除非這代書只是協助送銀行而已。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎...

Q  : 請問小屋換大屋使用重購退稅，大屋在六年後出售還可以使用四百萬免稅額嗎？ Ａ：如果平時未設戶籍，只要在簽約買賣當時設好戶籍就可以了。但要特別注意，如果是先買新房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊...

Q  : 請問房貸繳款若幾次未繳會被通報法拍？ Ａ：通常銀行會先給3至6個月的規勸期，之後若仍沒繳，銀行會申請假扣押，並將房子查封，查封後債權人也就是銀行端，會向法院聲請拍賣房屋以償還貸款，因行政流程...

Q  : 請問 AB要共同買房但執分不同（執分A佔90%B10%），貸款500萬的話，是AB各自按執分分攤利息和貸款金額，還是說各負擔250萬利息一人一半？ Ａ：基本上一個主借款人，另外一個從借款人，...

Q  :假設每月薪轉戶收入30k，每月會再自己存入30k，另外自己另外有一個帳戶有270多萬的活存，信用卡無欠繳紀錄且薪轉正常已穩定工作1年以上，名下有車貸月繳15k但不是由薪轉扣款，是現金超商繳款，...

Q  : 請問買預售屋，屆時銀行要撥款，若驗屋有問題，買方有權決定等驗屋完成，銀行才能撥款？ Ａ：依照預售屋買賣合約書哦！ 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長...

Q  : 請問明年預售屋要交屋，銀行準備要對保，名下有一房出租，土地所有權狀+房屋所有權狀是我的名子，但租任契約，出租人是我母親的名字，這樣銀行會認列這筆金額是我的租金收入嗎？ Ａ：租金收入匯到你本人...

Q  : 請問太太購買苗栗頭份預售屋，建商通知11月初對保，想請問太太名下已有兩間房（無貸款），這樣會影響到苗栗這間的貸款成數、年限與寬限期嗎？ Ａ：不會，苗栗不在這一次二戶條款。第三戶也是只三戶都有...

Q  :請問最近看了一間35年透天，是加強磚造的，聽說加強磚造銀行貸款的成數會比較低是真的嗎？另外加強磚造房子的壽命真的會比較短嗎？ Ａ： 1、是真的有影響，但也還好 2、耐用年限真的比較短，但實際上...