精選Q&A

Q  : 假如負債比算的過的話，最好是先申請信貸，爾後再申請房貸嗎？   Ａ：信貸跟房貸聯徵查詢的項目不一樣不會放在一起看，信貸超過三次聯徵查詢原則 上就不承作。通常都是先申請房貸核准後再申...

Q   : 我第一間房還有450萬房貸剩10年要繳，一個月約繳4萬元，1.31%；現在要買第二 間房，打算貸1600萬，30年。請問以下幾個選項哪一個比較好？ 把手上現金還清第一間房貸，再來貸第二間 ...

Q  : 對保時建商會順便讓我們簽本票嗎？還是這是分開做的事？   Ａ：是否分開不是重點，重點是過戶前一定要簽。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長...

Q  : 房子若是特定專用區（供一般商業使用）的分區會影響貸款成數嗎？   Ａ：若是辦公使用會受影響 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ ht...

Q  : 請教警示戶已解除，辦理銀行信貸會因法學被婉拒嗎？   Ａ：會喔，大部分的人審都會查法學、黑名單。除非是沒經過人審預核的額度。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈...

Q  : 如果第一間有貸款，第二間也有貸款，但先還清第二間再轉貸，用週轉金名義會 被限制1.6%以上嗎？   Ａ：不會，因為已還清原購屋資金用途，所以再到別家貸出（也不算轉貸，可先自行 塗銷...

Q  : 請問各位，我跟先生購買預售屋，最近要開始對保了，不過先生是購買我的名 字，但我的工作是無底薪的業務，而且存款也沒有很多，這樣貸款的成數跟房貸利息 會不會受到影響？會建議將房子換成先生的名字嗎...

Q  : 老屋齡的定義是？ Ａ：老的定義各銀行不同 渣打認定是RC45年、加磚35年。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee...

Q  : 持分的房屋能貸款嗎？   Ａ：非銀行系統才有可能，或是要所有持有人簽名同意。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...

Q  : 預售屋換約後不用繳房地合一稅嗎？   Ａ：只要有換約都需要向國稅局申報哦！若有代書費或仲介費等等費用產生，國稅局會一併列入計算是否需要繳納稅金哦！ 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋...