精選Q&A

Q  : 我如果用重購退稅的房子，到時候用來做收入（租金收入），這樣會不會有問 題？   Ａ：基本上銀行與國稅局並沒有連線，若是單純收入證明是還好。 比較容易犯的錯是供他人設籍，會被解釋成出...

Q  : 請問有人要賣我預收屋換約，建議走履保方式嗎？ (他已繳金額+賺得價差) 但下月賣房子資金才會進來  可以先付對方類似斡旋金的私約嗎？還是？ Ａ：1.走履保專戶可以保障買賣雙方當事人，2.當然...

Q  : 直系親屬戶籍在內都算嗎？還是非得是房屋所有人戶籍遷入滿6年？   Ａ： 四大要件包括： 一、個人或其配偶、未成年子女須設有戶籍。 二、持有自用住宅期間須實際居住連續滿六年。 三、持...

Q  : 薪資所得350可以認列。那如果是股票價差350可以認列嗎？像是專業操盤手那 種，他們要怎麼提供薪資？   Ａ：股票賺350，也有可能賠350。 但可認資產、或以說明方式認列收入。 ...

Q  : 繼承的房屋，自住宅6年免稅的條件，是從繼承前就開始計算，還是繼承後要重新 計算呢？ Ａ：房地合一稅自住免稅400萬條件，為本人配偶遷入戶籍連續滿六年以上。 Q  : 這6年間，因客戶母親過世...

Q  : 最近家人的買預售屋正在進行銀行貸款申請送件流程（還沒核貸），當時與建商 簽約時，合約內容有一條是註明，申請貸款時，買方須簽訂禁止背書轉讓限期本票， 待交屋撥款時歸還給買方，建商說法是保護他們...

Q  : 請問拿信貸當作頭款是可行的，只是房貸利率上有可能會比較差，是這樣嗎？ Ａ：可行。對房貸的影響是收支比，但因為辦理信貸會多一次聯徵，聯徵會上一筆債 務。在此同時聯徵分數一定會下修。但若體質更健...

Q  : 我和先生想買預售屋，但沒勞保、沒薪轉、沒營登（自營夜市生意）請問貸款需 附什麼財力收入證明？ Ａ：平時存摺有在進出還有機會，不高對利率要求不要太嚴苛。 Q  : 承上，請問每月至少要存多少入...

Q  : 請問我有一間房子房貸尚在繳，要再買一間，第一間房貸會算負債比嗎？（只有 房貸沒信貸等其他貸款）   Ａ：正確名稱是收支比，會計算收支比。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家...

Q   : 請問過一手是甚麼意思？   Ａ：銀行把錢撥款到你帳戶後，先轉到名下其他銀行帳戶。不要直接從撥款帳戶裡轉 到頭期款帳戶即可。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈...