精選Q&A

(1) 請問想由2房換至4房，但目前的房子只購入2.5年，因未滿5年，是不是要繳房地合一稅? A1:不管滿幾年，都要繳納房地合一稅，只是繳多繳少，%數不同 A2:基本上是持有時間越短，課徵稅率越高，持...

(1) 請問第二戶自備款，是爸媽幫出（有在每年贈與額244萬內），要保留匯款嗎? A1: 建議要保留匯款資料，要證明是爸媽的自有資金，銀行可能會回看爸媽戶頭半年到一年的金流   (2) 請問...

(1) 請問領固定薪水的人，收支比是用月薪去算，還是年度收入/12（含年終獎金）去算？ A1:以年收入去看（含獎金、分紅等)換算成平均月薪   (2)請問會看股票資產嗎? A2:收支比不會看...

(1) 請問我房子增貸的錢在贈與稅額度內給妹妹買房，這樣會有問題嗎？ A1:不太推薦，要看妹妹房貸銀行金流抓多緊，如果被抓到可能被追回 A2:可以先問銀行「頭期款來源是股票抵押的不限用途貸款，能不能承...

(1) 父母能當未成年子女的保人並用未成年子女名字買房嗎？ A1:可以，但未成年子女未具備還款能力，因此國稅局會查核金流，有可能會視同贈與，進而產生贈與稅的問題

(1) 請問買第二戶，房子是登記老婆名字，但貸款人用成年小孩名字辦理首購可以嗎？ A1: 可以的，如果小孩有還款能力，且收支比過的了就沒有問題。

(1) 請問持分的建物過戶給家人會需要什麼費用嗎？ A1:超過贈與稅的免稅額度也會課稅，因此是否會課稅取決於建物的價值

(1) 因家父近期過世，我繼承了一塊持分20%的公同共有建地，其中一個持分所有權人是法拍取得，願意購買我的持分請問這樣想賣的話需要經過其他公同共有人同意嗎？ A1:不用，因為同是持分所有權人。

(1) 請問聯徵可以看得到支票、本票的記錄嗎？ A1:看不到，聯徵能看到的部份只有借款餘額、債務資訊，以及借款逾期、催收或呆帳紀錄、信用卡資訊、查詢紀錄、信用評分等等，看不到支票、本票的記錄 &nbs...

(1) 請問住宅利息補貼，拿到公文後一定要去原本銀行貸款嗎？ A1:不一定要去原本的銀行辦理，只要是有與政府配合住宅利息補貼專案的銀行都可以辦。   (2)可以到別家銀行辦理嗎？ A2:可以...