精選Q&A

Q  : 請問名下有一間親戚掛在我這的房，沒有房貸，現在自己買一間房，還能算首購 嗎？   Ａ：首購定義很多種，政策性的首購及各銀行認定的首購。 名下有房面積超過40平方公尺即不符合政策首購...

Q  : 請問一下已經收到建商寄來一張本票要前面跟通知11月對保，代表要開始找貸款的 銀行了嗎？   Ａ：問建商配合的銀行有哪幾家，從中選出對自己條件最好的就可以，自己去找銀行 就是散客，條...

Q  : 信用卡費因銀行為電子帳單關係導致忘了繳遲繳為無心之過且銀行通知後立馬繳 費，但已經出帳單且有滯納金產生，但對樣對於半年後辦房貸會影嚮利有多少？或可 以請銀行怎麼處理將信評影嚮降到最低？ Ａ：...

Q  : 請問如果第一屋登記太太所有，太太繳房貸，第二屋登記先生，由先生貸款繳房 貸，這樣第二屋先生還能算是首購嗎？貸款可以享有寬限期嗎？ Ａ：對先生而言算是第一屋沒差哦 Q  : 不過小於15坪以上...

Q  : 目前處於換房階段，名下同時有兩間房，第二間剛貸下來利率1.6且沒有寬限期， 等舊屋賣掉之後，新屋在原銀行有辦法重新申請寬限期且利率調降嗎？還是必須經過 轉貸（換銀行）的辦法才行？ Ａ：同時買...

Q  : 預售屋今年漲很兇的地區像是桃園的青埔 A7中路等等的地方未來鑑價低於合約價 的可能性會比較高嗎？   Ａ：基本上90％鑑價都低於合約價，再者那邊人氣旺，買氣高，價格理論上會跑的比 ...

Q  : 建商有配合的銀行建商是不是也是要等拿到使照後銀行才會鑑價並給報價？ 因為我看預售屋有一間很肯定說能貸到八成 另一間說要等拿到使照才比較確定 兩間 都還在興建中且同個路段 所以覺得很疑惑 &n...

Q  : 請問大部分銀行貸款是計工作收入為主嗎？有沒有是認總年收的呢？   Ａ：國泰認報稅總年收 小分享： 工作收入可以多計算（膨脹）成一年收入是平均月薪的14-15倍，再回除12個月，把估...

Q  : 請問投資型保單的投資年金，每月有現金撥出，銀行會認列收入嗎？ Ａ：可以作為參考，但最重要還是看每月固定收入，畢竟投資型保單還是會有本金虧 損的可能性 Q  : 承上，主要是太太想買房，但是是...

Q  : 房屋登記在夫妻其中一方的話，另一方還具有首購資格嗎？   Ａ：首購很多種，安心成家專案失去資格（但這專案也沒太便宜不用放在心上）， 少數銀行首購認列不僅看個人，包含配偶名下有無房產...