精選Q&A

Q  : 現在的貸款年限是不是跟年齡還款有關係呢？譬如說40歲的人無法用貸款30年？   Ａ： 1.年紀+貸款幾年 =75歲內 2.看銀行，也有年紀+貸款幾年 =80歲內 〘還沒解開您的疑惑...

Q  : 若是第一間貸款還完，第二間貸款利率可以當作為名下只有一間貸款，調成1.31 嗎？ Ａ：塗銷後可以，非首購第一筆購屋貸款 Q  : 承上，請問如果第一間沒有貸款還需要做什麼塗消嗎，名字是與父親...

Q  : 銀行估價完與房子購買金額有落差一點點，有什麼辦法一樣用購買房屋的價格 嗎？跟想貸一樣的成數與一樣的利率。還是就只能補差額？   Ａ：成交、鑑價取孰低。只能說多找幾間比較了。差額的部...

Q  : 請問要先付交屋的尾款後在請銀行撥款還是順序沒有差？ Ａ：是透過仲介嗎？是的話應該有給你一個流程時間表   Q  : 是的，因為建商要求我跟銀行說撥款今天去複驗時也說要付尾款所以不清...

Q  : 請問若是已婚，自己加上父親入戶已申請通過自用住宅，房屋所有人名字為我， 賣出該房屋後，兩年內購入新屋房屋所有人也為我的話適用重購退稅嗎？   Ａ：個人戶籍有在裡面，所有權人同一個人...

Q  : 請問哥哥房子貸款繳不出來被銀行收走，身為他的保人，會影響到我自己的房子 嗎？   Ａ：找不到借款人，就會找保證人，如果你不還款，你名下的房子就會被限制查封； 如果房子被銀行收走法拍...

Q  : 請問名下無房子但有當哥哥房子的保人，這樣買房子還算首購嗎？   Ａ：大部分保證人掛的銀行負債為從負債，非主負債，所以基本上不會影響你的購屋 首購資格。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至...

Q  : 35歲，年收50萬，首購台中北屯兩房，總價980萬，可以貸八成 1.31%嗎？   Ａ：年收50應該有困難。昨天剛去對保完，合庫首購貸款8成，利率1.31，年收要80 以上。 〘還...

Q  : 請問現在可以辦40年貸款+借款人年齡<80年，有哪些銀行呢？   Ａ：合庫、新光、兆豐、富邦 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉...

Q  : 夫妻持有兩間房，兩間房均有貸款，第一間夫妻共同持有，第二間僅太太持有。 若先生將共同持有那間過戶給太太後，再以先生的名義購屋的話，那先生是否符合首 購條件呢？ Ａ：首購認定很多種。若名下並無...