精選Q&A

Q  : 3000萬的房子用首購，貸款6成，預計10年結清，未報稅，月收要做多少才比較漂 亮？   Ａ：依說明假設貸款1800萬共10年無寬限：屋主必須提供證明近一年平均每月有 24~25萬...

Q  : 實價登入的價格會和銀行的估價相差多少？是一成還是二成的落差？   Ａ：若在飆漲的區域2成都有可能。若價格穩定區域一般銀行都能估到實“均值”。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知...

Q  : 大家房貸保險明明都是自己跟業務接洽的，為什麼建商那邊的代書還要另外跟我 們收費呢？   Ａ：當成介紹費。代書那邊是代辦費跟潤筆費 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答...

Q  : 換屋二年內重購，新屋裝潢費可以算作換屋的成本嗎？ Ａ：賣屋裝潢費可以當作賣屋時的房地合一稅扣抵。 Q  : 承上，但賣屋後換屋，重購可以退稅，按比例退稅，只是我想了解買新屋的裝潢 可以算在重...

Q  : 如果我跟弟妹3人一起共同繼承一間房子（已經繼承4年了），過逝的爸爸持有35 年了，如果我買下他們2人的產權後，我要再重新持有5年才可以避開稅嗎？   Ａ：買賣會重新計算持有年限，繼...

Q  : 紅單轉約要課稅嗎？還是有簽預售合約才要課稅？   Ａ：現在紅單買賣是違法的，會有罰鍰，如果換約就要報房地合一稅 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮...

Q  : 房貸為太太名字因為首購利率為1.31，但因婆婆問題決定過戶給老公 ，原本銀行的 利率會有所變動嗎？期間繳費都是正常的   Ａ：合約簽訂後不會再變動囉，除非有信用貶弱情事才會行使加速...

Q  : 不管再一次的設定費是誰出的，在一銀房屋貸款就是要買終身壽險（而且是躉 繳）。我是公務人員就是要在台銀貸公教貸款？可以堅持就直接在台銀辦貸款不要 在一銀貸款嗎？ Ａ：當然可以 Q  : 承上，...

Q  : 如果預售屋買賣直接跟屋主轉約買，還是建商先交屋給屋主，屋主再賣給我們比 較好呢？   Ａ：交屋後買比較好，因為可能一直無法完工，或是使用執照沒有下來，還是等屋主 拿到權狀再買比較保...

Q  : 如果第二房貸款，利率比較高，那在尚未交屋前（預售屋），轉所有權給配偶的 話，利率會不一樣嗎？那預售屋未交屋之前（目前還沒蓋好），轉給配偶的話要交額 外的税嗎？   Ａ：夫妻贈與沒贈...