精選Q&A

Q  : 股票可以成為辦理房貸時的財力證明嗎？   Ａ：薪轉、定存、存款、股票、基金、不動產無負債，都可以佐證財力證明。 但薪轉是最好認列的一環，如果沒有薪轉，很多銀行都會說要補保證人。 〘...

Q  : 如買賣契約約定頭款25%、尾款75%，後來因資金需求改變心意想向銀行貸款 80%，此金額銀行也可以核貸，需要回頭修改買賣契約嗎？   Ａ：不行，正常情況是依約繳款，對保時，貸款8成...

Q  : 若想申請房貸和信貸的貸款者，由於身兼兩份工作，薪轉顯示A公司，勞保掛在B 公司，請問這樣銀行如何認定收入？(無扣繳憑單)，銀行會依薪轉實際收入認定還是 依勞保投保金額認定？   Ａ...

Q : 目前有房貸（土銀）、車貸和信貸，想把三筆整合為一筆，減輕負擔，目前一個 月三筆加起來大概是三萬元。請問若想轉增貸該怎麼辦理比較好呢？本人從事營造 業，沒薪轉證明，都領現金。   Ａ：...

Q  : 如果買第二間，第一間想留給長輩住，但是因為第二間會卡寬限期加利率提高， 有辦法第一第二間的身分互調嗎？ Ａ：第一間先移轉出去給親戚（貸款也要同步移轉），可以找代書協助規劃，然後再 買第二間 ...

Q  : 有卡債信用協商中，可以用名下房子辨房貸嗎？ Ａ：銀行系統不行；融資系統可以 Q  : 承上，融資系統是指什麼？ Ａ：裕融集團新鑫二胎可以辦理 您加入官方聯絡資訊再提供適合窗口給您 https...

Q  : 今天得到銀行審核後的貸款條件，確定可貸8.5成，其中8成 / 30年/寬限期3年 /1.33%；0.5成 / 20年/無寬限期/1.33%，請問這樣算分段式的房貸嗎？是否有任何需 注意的相關...

Q  : 假設我爸遺產贈予房子，那要扣什麼稅呢？還是說便宜賣給我的話，可以避稅 嗎？   Ａ：稍微說明一下..遺產就是遺產，無法買賣。只能繼承喔！遺產稅免稅額為1200 萬。 〘還沒解開您的...

Q  : 請問預售屋交屋的時候才會開始繳貸款嗎？那銀行審核個人貸款也是這個時候 嗎？   Ａ：預售屋交屋的前兩個月，建商會找配合的銀行協助辦貸款 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...

Q  : 如果購屋是出價方式的話應該如何出價會比較好呢？   Ａ：出價時，先看社區的實登是幾號的，哪一棟別的，因為座向不同會有價差，以及 是低中高樓層哪一種，樓層有價差，出價要接近才有可能 ...