精選Q&A

Q : 若目前自住房無貸款，則所購第二間房子的房貸就有寬限期的適用，是這個意思 嗎？   Ａ：是的，得寬限且不受第二房購屋利率限制，但可能不適用某些行庫首購利率優惠 （限定只有名下僅一房來貸...

Q  : 請問若我買凶宅持有五年後賣出，這樣還算凶宅嗎？會不會因為過了一手而洗白 呢？   Ａ：一日凶宅，終生凶宅，唯有打掉重練（重蓋並變更建號）才能洗刷凶宅 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房...

Q  : 請問第二間給家人貸款，已經結婚沒有房產，這樣是算首購嗎？所有權人依舊是 我，由我來付房貸可以嗎？   Ａ：借款人名下無房產即屬首購，房貸繳息還本都是從借款人帳戶扣除，您願意轉入 借...

Q  : 自己本身有房子，請問房屋可以登記未成年子女，父母當貸款保人嗎？如果可 以，這樣貸款利率算第一間還是第二間？   Ａ：理論上可以。實務上極為少數銀行承作，但目的若只是為了規避二房問題...

Q  : 同時買兩間房貸款會很難貸嗎？   Ａ：銀行主要同時看地段價值及借款人還款能力財力，以上沒問題是不需擔心的。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知...

Q  : 買第二間，與第一間合併計算，也可以抓這60-70%嗎？   Ａ：同時申貸2間, 可選擇其中1間總價較低為第2房不得寬限，另1間第1房還是享有首 購的條件。建議若能以名下無房產的配偶...

Q  : 請問如何分辨等級區   Ａ：看銀行內規，差異應該不大 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzo...

Q  :  請問目前連第一屋也不能申請寬限期了嗎？建商合作的銀行說的   Ａ：不可能，只有名下沒有房子一定可以寬限，除非是您收支比無法給寬限 （要以寬限期之後的每月月付金來看收支比） 〘還沒...

Q  : 如果繼承了一筆房地在花蓮，現在想賣掉，但原户籍設在台中的話，是不是要把 户籍遷到花蓮比較能夠節稅？   Ａ：繼承基本上比較不會有房地合一稅問題，買賣才會有。 〘還沒解開您的疑惑嗎？...

Q  : 請問預售屋交屋的時候才會開始繳貸款嗎？那銀行審核個人貸款也是這個時候 嗎？   Ａ：預售屋交屋的前兩個月，建商會找配合的銀行協助辦貸款，然待銀行撥款後開始繳貸款 〘還沒解開您的疑惑...