精選Q&A

Q  : 請問貸款成數會因為金額小就變低嗎？   Ａ：金額小利率會拉高。不會比較低 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin...

Q  : 馬來西亞人（獸醫師）持長久居留證，要貸款買房，請問貸款成數能到8成嗎？月 收近9萬 Ａ： 1.外國人銀行很難貸 可參考這篇文章：外國人想買房 這點竟跟台人一樣 至於於非平等互惠之國家，例如印...

Q  : 如果現有理財型房貸未動用，塗銷後多久時間可視爲未貸款？   Ａ：基本上您已清償未塗消，聯徵資料會揭露視同結清，如需申請理財型房貸可以等 核準後一併塗消設定 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q1:朋友先生有一戶不動產在高雄，因前不久政府的“六都”第二戶無寬限，如果朋友還 要在六都內置入房屋，但是以太太的名義購買，這樣可以申請寬限嗎？還是有其它途 徑呢？ Ａ：目前解決之道就是更換借款人，或...

Q  : 第一間貸款已經繳清拿回銀行清償證明，再購買第二間房需要貸款會收到央行新 政策限制嗎？   Ａ：不會 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉...

Q  : 我有一間房子我跟兒子二人登記在這間名下，兒子是貸款人我當擔保人，這樣會 影響到我要買另外一間房子的貸款成數或寬限期嗎？是否把房子過戶給兒子，這樣買 房子才能有寬限期低利率？ Ａ： 1、央行本...

Q  : 如果是掛配偶呢？媽媽賣小房用爸爸名字買大房，可以重構退稅嗎？ Ａ：所得稅有機會退其他沒有。   Q  : 承上，其他指的是土增嗎？ Ａ：對的，應該是所得稅有機會增值稅沒有機會。 相...

Q  : 如果是夫妻贈與的話，未來賣掉還會有房地合一稅比較高的問題嗎？ Ａ：不包含夫妻贈與，指一般贈與而言，夫妻本是共同體 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長...

Q  : 短時間內房屋過戶，可能將近兩年內過戶3次，爸爸財產分割過戶給離婚媽媽，因 為一些事再買賣過戶還給爸爸，爸爸再買賣過戶他二哥，也就是我二伯。再過戶聽說 要被課稅，要行進6年才能過戶，不然會被課...

Q  : 請問申辦自用住宅的戶籍、一個人怎麼放在房屋三間裡？ Ａ：未超過3間，房屋稅都是自用，如要買賣需入戶籍，且符合條件，才有優惠稅率 Q  : 承上，請問未成年子女可單獨入一戶申請自用住宅嗎？ Ａ...