精選Q&A

Q  : 房地合一稅如果以後要賣房要減項，一定要提供有統一編號章的收據嗎？還是一 個收據證明也可以？   Ａ：重點是收據是真實的，我告訴你我報過很多件只要可以扣的我都附上去，然後沒 事就過了...

Q  : 如果已經跟賣家談好契約也寫好，但在第一期預付金還沒付款前（日前還沒到） 賣家突然反悔這樣能求償之類的嗎？   Ａ：賠償斡旋金的2倍   Q  : 如果沒有透過房仲，當初是...

Q  : 請問房子貸款先繳利息，之後要再貸款有什麼影響嗎？   Ａ： 1.沒有什麼影響，只是沒有還本，未來增貸空間有限 2.如果前面都是寬限期沒有繳到本金，想增貸時，就要看估價是否有空間 〘...

（文章內容） 單獨買車位可以嗎? 至於如果現在沒有買車位,未來要單獨買車位, 要注意什麼呢?車位一般沒有辦法貸款, 但如果是同一個社區的車位,可以找原房貸銀行,告知要加買車位。通常在完成設定後, 就可...

Q  : 請問育嬰留職停薪期間買房，貸款會受影響嗎？還是需在職六個月以上呢 Ａ：理論上會，但若假設所得清單有整年度薪資，勞保未退保，照會公司不要提及育嬰 假。還有機會閃的過，若是兩年的育嬰假應該就沒機...

Q  :  如果鑑價比轉約價高，還是以鑑價嗎？   Ａ：如果給建商配合的銀行辦，是以1000萬的房價8成核貸，如果找自己配合銀行， 會鑑價，但是鑑價的金額以當初這個建案子的實價登錄去評估，基...

Q  : 請問頭期用信貸真的很不好嗎? 因為自備款不足   Ａ：你之後要繳信貸+房貸，金額你要評估一下自己每個月的現金流量會不會太吃緊 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈...

Q  : 我是買新成屋，原本跟建商配合的銀行說我只能貸7成，而且沒寬限期，我現在要 再找過銀行能貸到8成的，至少1、2年寬限期，我要怎樣先了解確定能過，再讓他們 去拉聯徵看？（原本他們是保證能8成）這...

Q  : 現在鑑價普遍跟不上市價是不是常態？   Ａ：不只是現在，從古至今都一樣 Q  : 透過仲介買房子好像經常比較可以貸到成交金額的八成，請問這是為什麼？ 1.很多人都買到很實惠的數字？...

Q  : 土銀房貸的開辦費是多少呢？   Ａ：這沒有統一定價，但就是幾千而已 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee...