精選Q&A

(1)請問如果是買中古屋，可以同時送件2-3間銀行房貸申請，最後擇一間條件較好的進行貸款嗎？ A1:建議先初步談不要一次送 A2:一次送的話第二家跟第三家業務有經驗會把你案件放旁邊 A3:不建議，有些...

(1)請問我買預售屋貸款已經核貸，但是還沒交屋所以還沒有繳過貸款，查聯徵會註記有此筆貸款嗎？ A1:正常撥款才算，除非特別銀行申請時就會上聯徵   (2)自己查聯徵會有紀錄嗎？ A1:會阿，...

（1）如何知道銀行水位已滿？有網頁可查嗎？ A1:直接問銀行最準，因為銀行水位隨時會變動，但每家銀行內部保送統計速度不一樣 A2:如果水位滿還是想貸又不想等很久，可以考慮晉升vip，買個高額理財產品，...

（1) 想請問房貸水位滿了，是否也會影響信貸水位，如果要進行信貸申請有建議下半年什麼時間點詢問水位會比較充足呢?  A1: 信貸應該沒太大影響，畢竟信貸看個人條件的，不會受房貸水位滿影響 A2:現行法...

(1)請問有土地沒有房，還可以用新青安嗎？ A1:可以，持有土地未持有房屋，也符合新青安貸款條件 (2)請問如果辦理新青安貸款後，現在是自住，之後想出租，這樣可以取消新青安貸款嗎? A1這種情況建議轉...

(1)請問對保完成發現房子因這次颱風有滲水進屋，可以跟房仲砍價嗎？ A1:砍價可能不理你，要看合約書當初怎麼寫的，通常會要求修繕 A2:跟房仲砍沒用，要賣方理你，通常會談補償損失或修繕，不會直接砍價 ...

(1)請問我目前是公司負責人且有企業貸款，這樣會影響到個人房貸嗎？ A1: 取決於負責人的收入情況和企業營收，如果負責人的收入較高，企業貸款對個人房貸的影響不大 A2: 如果有正常繳納企業貸款，通常不...

(1)請問房貸時申請寬限期2年，11月中將期滿，想要申請延長，網路上沒查到如何申請展延，想請教是期滿前就要先問？ A1:建議在寬限期到期前就先主動申請延長，預留足夠的時間讓銀行審核你的申請  ...

(1) 請問房子如果轉增貸，增貸的部分，利率、年限、及寬限期會跟房貸部份的一樣嗎？ A1:不會，因為轉增貸後原方案就會被結清，再立新方案 A2:每家銀行不一樣，或跟房子取得時間不同或許有關，我的是很多...

(1)最近看上了一間被貼黃標的房屋（建物目前已申請修繕，待複檢通過就會取消黃標），請問這樣銀行會沒辦法貸款嗎？ A1:解除黃標後才有機會，建議忍一段時間再去貸款比較好 A2:也可以換銀行，因為紅黃標資...