精選Q&A

Q  : 房子現在在我媽媽的名下，現在她失智在安養院，我是媽媽的監護人。我想問說 如果去法院申請許可監護許可，想用媽媽的名義去申請貸款這樣子銀行有認同嗎？會 受理嗎？   Ａ：理論上可以，但...

Q  : 兄妹共同持有一個房產的案件，此屋是來自與10多年前長輩的贈與給兄妹各持一 半，一直沒有使用，也無出租，空屋狀態，若是之後要買賣此屋，無論是哥賣給妹， 妹賣給哥，或是一起出售給其他第三方，這樣...

Q  : 最近申辦信貸， 已經聯徵過，條件也已經出來，確定要撥款，但撥款前銀行說還 要再聯徵一次，這樣是正常的嗎？那會算是有過2次紀錄嗎？   Ａ：信貸撥款前會在回查，是正常的 〘還沒解開您...

Q  : 若跟銀行申辦房貸，辦理對保程序後，房貸款項哪時候會到專戶呢，大約幾個工 作日呢？   Ａ：等代書過戶設定完成之後，大約一個禮拜會撥款代償 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家...

Q  : 如果要在買中古屋的買賣房雯上寫上"如貸不到房屋的總金額？成時，就無條件退 款"等字眼，是要在何時提？下斡旋或談價中提？   Ａ：下斡旋時就先談好比較好哦 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎...

Q  : 請問房貸繳款第幾年起可以一次償還？   Ａ：看綁約多久，一般基本上兩年至三年 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...

Q  : 當初交屋時代書有歸還本票的部分，那個要撕毀嗎？   Ａ：畫掉或是銷毀都可以 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://li...

Q  : 如果付了頭期款資金變少，房貸準備撥款前又再一次聯徵的話，這樣帳戶投資金 變少還會影響到貸款條件嗎？或是因為付頭期款去借了信貸，本來是沒有這項，撥款 前又聯徵一次就會發現有信貸，會不會條件又變...

Q  : 請問有車貸會影響房貸的利率嗎？   Ａ：車貸不一定會秀在聯徵上，建議先以自然人憑證調閱自己聯徵。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️...

Q  : 買房時如果由三人合資購買、未來賣房時自用住宅稅率課徵，是以一人當代表或 三人都會喪失一人終生一次的自用課稅呢？   Ａ：應該只會登記一個人吧？而且投資物件賣出時土增稅部分通常不會選...