精選Q&A

Q  : 原屋融資的話，是可以省代書的塗銷、設定，跟地政設定規費嗎？   Ａ：如果原銀行已經還款大額金額，有機會再增貸現金 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我...

Q  : 如果有裝潢需求，是不是舊屋拿去跟原銀行增貸會比較方便(原貸530萬，餘款415 萬)，有機會貸出115萬嗎？原有還款年限大概還21-22年，貸出的款項是否可以分20年 還？   Ａ...

Q  : 外國人醫師身分 還沒有拿到永久居留，是不是各家都不給貸款（信貸房貸）   Ａ：在台有薪資及報税資料，加一位在台保證人可以 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ ...

Q  : 如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬，在兩年後社區成交行情上漲，請銀 行再鑑價，價格為4300萬，此時如果要增貸或是轉貸，會受到豪宅現貸令的限制嗎？ 看法令好像只限制購屋時限貸5....

Q  : 請問套匯的農地可以貸款嗎？   Ａ：被套匯農地如同不會生蛋的老母雞，只剩下秤斤論兩的價值了，不論是農會或民 間，都真的很拼很拼。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答...

Q  : 新竹縣新豐鄉的房子，有哪家銀行有承接貸款業務的？在新豐鄉康樂路一段這 邊，有2筆房貸想整合成一筆轉貸，感覺很少銀行有承辦   Ａ：都會區以外的房貸成數不高，甚至許多銀行連承作意願都...

Q  : 我與朋友一同合資登記購買房子，朋友本身為首購條件，可否由朋友為主要借款 人？而我名下已經有三間房貸，這樣會影響貸款成數嗎？若是我只有一間有貸款，跟 朋友合資的房貸會算我的第二間嗎？ &nbs...

Q  : 買到凶宅的話，銀行會因為是凶宅鑑價變低嗎？ Ａ：如果有警察局報案的凶宅，基本上銀行是不貸款的，除非查不到就另當別論囉！ 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢...

Q  : 在桃園的觀音工業區，購置第二間房要貸款預估2022年11月交屋。第一間有貸 款，這樣第二間貸款的成數、年限、利率，會是多少呢？   Ａ：你抓七成吧，年限主要是年齡影響，跟房子的關係...

Q  : 若拿保單貸款付新成屋的頭期款，再貸理財型房貸出來還保單貸款（先不管利率 成本），這個途徑是否可行？是否會引起國稅局或金管會的注意   Ａ：這是很正常的理財方式，央行並無規範保單貸款...