精選Q&A

Q  : 如果是國泰保戶申辦房貸會比較優惠嗎？   Ａ：年繳50萬保費的VIP保戶即適用最低利率。不過我們首購1.31%起、非首購1.35% 起，看借款人本身職業收入條件及擔保品區位，中永和...

Q  : 只要收支比算的過，就算先信貸當頭期也可以再辦房貸嗎？   Ａ：儘量不要這麽做，房貸先辦，或是找房加信可到9成的銀行，不然審查覺得 連自備款都跟銀行借，那還款能力就打折扣了 〘還沒解...

Q  : 1.家庭扣繳憑單收入約125+85=210萬 2.老公有一間貸款剩480萬，市價約1100萬 3.想先買2200萬左右的房，貸8成，然後再賣掉舊房，減少貸款比跟負債 4.因為要使用自用住宅退...

Q  : 若是撥款時間不能確定，那同時申請好幾家，要是通通過件，不就好幾筆信貸 了？   Ａ：可以通通都核貸，但只能選一筆撥款，因為會回查，只要有一家撥款，其它銀行 就都不會撥款。 Q  :...

Q  : 請問向公股銀行申請信貸，已經來電照會過、且拉聯徵（10/19）了，通常要多久才會審核撥款呢？後續還會有甚麼程序？或者合情合理的去找承辦人督促呢？感覺等太久又向linebank連線銀行，假日線...

Q  : 乙借錢給甲，當初沒寫借據及做金流。現甲房讓乙做預告登記，可以像設定一 樣．將先前借貸金額，標示上去嗎？可以用房價減借款，當買價實價登錄嗎？（因和 行情有差距，怕稅捐處找麻煩）。另外到銀行做設...

Q1: 請問首購一次買同一棟上下樓層兩間三房。 Q2:二間可以同一筆一起貸嗎？ Q3:如果分開，第二間貸款成數是否會較低？ Ａ：若是央行限制區（六都及新竹縣市），一戶可寬限、另一戶不得寬限, 若是在市...

Q  : 請問房貸借款人可以變更嗎？目前房子是我跟我哥共同持有，保證人（我父親） 最近有信貸的需求，但因房貸在我身上，許多銀行都不給過 Ａ：不能說變就變，但可以起一個新案借新還舊。 Q  : 承上，類...

Q  : 套房建坪超過15坪是否就是可以一般房貸？   Ａ：看銀行內規，每家銀行的「小坪數」定義不同。有房屋權狀坪、有主附建物坪、 也有主建物坪 （多數銀行是看主建物➕附屬建物➕公設，不含車...

Q  : 請問有查到資訊是說坪數小的房屋不好貸款，目前有購入權狀約23坪，室內13 坪，這有辦法貸到七成以上嗎？（一年屋）   Ａ：基本上看區域可貸七五成最多30年兩年寬限期 〘還沒解開您的...