精選Q&A

Q  : 請問現在有銀行在辦"本金平均攤還"然後利率是1.31%的房貸方案嗎？   Ａ：一般銀行放款都是本利攤，您可以跟承辦銀行申請本金攤。 利率1.31%先決條件需為首購（名下無不動產），...

Q  : 當初自己找的房貸專員在還沒見面前都保證可以貸到8成，但是決定給他承做，去 找他對保時他卻跟我說的很模糊，而且不敢保證，害我覺得有點被欺騙的感覺，那如 果到時候他沒辦法八成，我要怎麼做才不會在...

Q  : 個人綜所稅的稅務貸款，是否被視作信貸？是否與信貸一起總計，不得超過負債 比的22倍？   Ａ：如果是由銀行撥款的，用途讓您繳稅，那就算信貸喔，要計入負債比22倍 〘還沒解開您的疑惑...

Q  : 申請房貸的資料中，「同一關係人資料表」一定要提供很多親人的身份證字號嗎? Ａ：同一關係人是銀行法用來規範銀行的大股東、經理人、職員之授信餘額、授信條 件用的。而各銀行也有不同內規，例：同一關...

Q  : 如果本身有房貸20年期的400萬，繳了2年多，最近想再增貸，是否有機會可以再增貸？當初房子價值有到900萬，疫情的關係資金有卡到   Ａ：聽起來不難，若真的原銀行不予承作，再聯繫知...

Q  : 請問同一年內，在辦房貸前辦理過信貸，但有結清，這樣會影響到之後房貸成數 嗎？ Ａ：離聯徵最好有點時間差 Q  : 會有影響嗎？因為我在網上搜尋都說只要結清影響不大，主要看負債比 Ａ：負債比一...

Q  : 如果看到中意的中古屋，屋齡40年左右，想知道能夠貸款多少，是要找銀行先鑑 價再去下訂金嗎？   Ａ：建議先自行參考實價登錄，取其均價大約就是銀行估值，因未簽約無法實際鑑 價，所得出...

Q  : 之前我跟銀行業務說我要本利攤還，但是我最近才發現他是用本息攤還，請問這 樣我是不是很虧？   Ａ：就總利息不一樣，但如果能提前結清就沒差多少，本利跟本息這兩句是一樣的， 應該是本金...

Q  : 借款人如果有信貸還在繳的問題就得有保人的意思嗎？   Ａ：所有貸款支出與收入的比例超過6~7成就要徵提保人來加強了 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點...

Q  : 在買預售屋房子共同持有狀態下，保人可以請另外一個人也是持有人作保嗎？然 後作保另一個房屋持有人是長期住在國外 Ａ：若借款人財力足夠則另一持有人可僅擔任提供人不作保, 海外國人則要跑相關海 外...