精選Q&A

Q  : 請問首購什麼條件的人較可以貸到85成以上呢？   Ａ：基本上首次購屋貸款八五成還是要以區域為主，基本上以六大師為主及上市上櫃 或者是年收入150萬以上的客戶。 〘還沒解開您的疑惑嗎...

Q  : 如果現在辦信貸付頭期款，後面要辦房貸會影響成數嗎？   Ａ：信貸會影響房貸申請的收支比很多 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ ht...

Q  : 請問仁愛之家地的房子貸款成數大約多少？利率呢？ Ａ：這只有台企銀，跟在地 第三信用合作社有做，成數跟利率 他們說了算。 Q  : 承上，所以沒有一定？我有一個朋友要賣房子，是大樓，剛好是仁愛...

Q  : 有其他原因想要用信貸付部分頭期這樣會不會影響房貸成數？   Ａ：如果結婚了，請配偶借信貸，您辦房貸，這樣就不影響 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我...

Q  : 每月固定領現金收入，自己存入銀行，不是公司薪轉入，沒有勞健保，是自行投 保職業工會，有哪家銀行可以申請房貸？   Ａ：提供往來存簿參考，報告說明，業務職查即可承作 〘還沒解開您的疑...

Q  : 預售屋簽約簽兩人持有（和未婚妻共同持有）， 可以在交屋時改成一人持有（已 結婚所以掛其中一個人就好）嗎？   Ａ：買賣雙方合意當然可以，建議問建商比較準確 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 商二土地謄本登記一般事務所，是否會影響房貸成數？ Ａ：依照實際使用情況認定，假設作為辦公室就是商用不動產，作為住家就是住家 商用及住家就按各行庫的利率，一般工業宅才會對成數有差別，商用不動產...

Q  : 如果有辦政府的紓困貸款，但現在要辦房貸，這樣子銀行在算，能還目前想申請 的佔比下，會把紓困的也列入計算嗎？這樣是否需要把紓困先結清，對銀行在算佔比 額度上，比較可以有較好的額度？  ...

Q  : 之前查過自己的聯徵，車貸的部分沒有被列出，在貸房貸的時候銀行會查出來私 下的借貸嗎(跟車商貸款的)？   Ａ：有些銀行是會查動保設定的，所以車貸還是有可能被列入收支比的計算，可以先...

Q  : 現在名下有一間房子準備賣掉，但第二間準備要申請貸款，第一間房子清償到第 二間申貸時間要相差多少，第二間才有機會被認定為首購資格呢？   Ａ：第一間清償銀行聯徵會即時登錄，但主債務資...