精選Q&A

Q  : 請問可用第一間多貸給第二間限貸的房貸頭款成數嗎？   Ａ：央行於99年針對方式第一次信用管制時即規範房屋增貸出來資金不得購買不動 產。法理上不行，實務上..先做點投資再說吧！ 〘還...

Q  : 買新屋貸496萬還了四年多剩440萬。但問合庫增貸額度不高 Ａ：起貸496合理推斷4年前銀行鑑價值為595萬，事隔4年，推論目前房價為650萬， 但新屋總價650萬應該位於B-C級區，以70...

Q  : 過土地給兒子有什麼方式可以減少增值稅嗎？貸款或做買賣嗎？   Ａ：買賣，並出示金流，不過還是國稅局的主觀認定，並非主張買賣就一定認定成買 賣；若小孩財資歷顯不相當，仍以贈與認定。 ...

Q  : 增貸出來買房，金管會管嗎？需要過水嗎？   Ａ：央行於99年針對方式第一次信用管制時即規範房屋增貸出來資金不得購買不動 產。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈...

Q  : 請問第二間限貸，用第一間增貸，繳第二間頭款可行嗎？   Ａ：第一間增貸來的錢您要幹嘛應該都可以吧，跟第二間限貸沒有關聯 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙...

Q:若是購買預售屋一般什麼時候可以開始辦理房屋貸款？ Ａ：交屋前三個月 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 請問有理財型信貸，但沒有動用額度的話，再買第二間房，房貸會有甚麼限制 嗎？(第一間房已繳清)   Ａ：理財型信貸？若是信貸僅會佔您負債部份，對二房無影響。 理財型房貸科目應該掛週轉...

Q  : 想知道現在房貸轉貸還能在展期只繳息嗎？   Ａ：可以申請寬限期的 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/...

Q  : 請問目前有信貸低於1.5 %的嗎？   Ａ：目前除非妳是醫師、建築師、律師、會計師等優質公司專業人士或經理級以上才 有可能 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️...

Q  : 如果舊房子抵押貸款籌頭期款買新房子，另外現在有跟車商借50萬車貸，銀行調 查的時候，會查到車貸的部分嗎？影響貸款成數嗎？   Ａ：貸款成數影響因素：1.地區性2.收支 〘還沒解開您...