精選Q&A

Q  : 家母去把房貸餘款約30萬繳清，清償證明當下沒有給，行員表示要過幾天才會 給，請問這樣是正常的嗎？   Ａ：正常、要有點作業時間、時間也不會壓太緊、現在銀行人力挺精簡的 〘還沒解開您...

Q  : 請問房貸申請是直接提供年薪資料比較有利？還是月收入資料呢？   Ａ：薪轉跟扣憑的算法略有落差，建議都提供，業務會自己找較高的來進件 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解...

Q  : 每月平均收入56,000(薪轉28,000+獎金其他收入自存28,000並備註薪資)，薪轉有 穩定收入3年以上，獎金自存是從11月開始，買預售屋預計明年12月交屋，所以開始 增加收入條件；另...

Q  : 如果買預售屋，收支比計算不夠貸到團貸的八成，但已經簽約工程款也付了，那 該怎麼辦？是自己要先計算收支比，簽約金與工程款月付金至少要準備2成以上再來 考量是否購買嗎？   Ａ： 1、...

Q  : 請問年薪140，要買兩間預售1000萬和800萬，這樣貸款有辦法過嗎？ Ａ：1400000/12=116666*0.6=70000/37=1891，共貸1800還行，但第二間部分銀行會 降成...

Q  : 請問已經有固定薪轉50000也有收房租18000，如果每個月固定由我朋友匯給我 25000需要備註什麼會比較好嗎？   Ａ：18000的部分有金流更好，25000的部分若是用電匯會...

Q  : 如果買房子是用兩個人的名字下去做登記，若對方信用不良的紀錄會影響另一人 的貸款嗎？   Ａ：所有權人登記兩人，會影響，因為其中一人必為擔保物提供人兼保證人，會參考 聯徵紀錄；若僅登...

Q  : 貸款額度是月收入x0.6，若夫妻其中一人提出申請，能否配偶附加薪資證明增加月 收入以提升貸款額度？   Ａ：配偶不僅要附證明，還須擔認保人才可增列收入。不過相對，債務也會一併計算 ...

Q  : 第一次買房（預售空屋）500萬（頭期100萬含信貸30萬）年薪約70萬，房貸能貸 500萬嗎（裝潢傢俱預估要100萬） Ａ：700000/12*0.6=35000（月可支付額）-5000（信...

Q  : 如果買預售屋後，發現資金有缺口，先貸信貸，會影響建商一起團送的房貸成數 嗎？   Ａ：若收支算不過，肯定會影響的。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點...